北京朝陽區李先生

　　驗房項是看主體，主要包括室內外的構造和裝飾，頭先看墻壁，毛坯房看有沒有裂紋、空鼓、脫皮、粉化，精 看壁紙的縫隙是不是過大；然后看門窗的封閉靈活情況如何。應該特別留意的是，看一下窗戶上是否安裝了控制開啟角度的限位器，以及限位器上是否有螺絲；接下來，看房屋的各個角落是不是方正，墻面是不是平整垂直，地磚是否有色差、開裂、空鼓等情況；然后看一下衛生間和廚房，看看防水是不是完好，同時可以往地板上倒比較多的水，看水是否會漫到外面的地板上。有些房子由于建得比較粗糙，地漏可能會比衛生間地板還高或者與之相平，或者衛生間門檻太低，這些都是不合要求的。

　　項是看給排水和燃氣，主要看管道鋪設是否合理、燃氣安裝是否標準、下水是否通暢?？梢阅盟巴滤赖顾?，如果聽到嘩嘩聲，則說明下水比較好，如果水只是緩緩往下滲，則說明下水不暢通，需要整改。對于燃氣，如果所購房屋是遠郊區的小區尤其要注意，很多遠郊小區都存在燃氣不通或安裝不合標準的情況。

　　第三項是建筑電器安裝，主要應看電線、開關安裝的位置是否方便合理。看房屋的用線是不是符合國家標準的銅線，強弱電是不是相距25厘米以上的距離。對于電表什么時候安裝，小區用的是不是臨電，什么時候能轉成正式電都應該問清楚，必要的時候和開發商寫一個備忘錄。

　　第四項是通風、空調和采暖。選擇有風的日子去看房，順便測試一下房屋的通風效果。在看通風效果時不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，如果只注重通風不關注密封的話，那么房屋預期的采暖效果將很難得到保證。采暖方面，主要是看一下燃氣壁掛爐是不是裝好。

　　第五項是電梯、消防工程。現在80%的樓盤雖然裝了消防栓，但是里面根本沒有消防水袋、消防槍和干粉滅火器，較好能仔細看一下消防工程，可以免除后患。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！