精裝修住宅工程分戶驗收自行確定驗收項目和表格

權威發布★ 市建委

晨報訊 (記者 王娟)市建委昨天下發《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》，將《住宅工程質量分戶驗收管理規定》中規定驗收涉及的7項內容具體細化為20個項目，且對每小項都設置了專門的分戶質量驗收記錄表。而此前，只有一張總的住宅工程質量分戶驗收表。

《指導意見》中規定，初裝修住宅工程分戶驗收內容共包括7大類，共20個項目。例如：根據安裝門窗的材質不同，門窗安裝質量一項里分別設計了鋁合金門窗、塑料門窗、木門窗和特種門的分戶質量驗收記錄表。

此外，對于精裝修住宅工程分戶驗收，則應按照分戶驗收項目劃分原則，經建設與施工和監理單位協商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。

市建委表示，將強化對各單位執行分戶驗收的監督檢查，檢查建設單位是否按照要求認真組織分戶驗收工作并且填寫了分戶驗收記錄，對于不按規定組織分戶驗收或者在分戶驗收過程中弄虛作假的單位堅決依法予以查處。

業內觀點

分戶驗房細化能提高房屋質量

中廣信房地產經紀有限公司策劃總監溫立鵬表示，分戶驗收條款細化分為20項后對業主的權益無疑是個保障，通過更加嚴格的方式來驗收房屋質量必定會推動對房屋產品質量的監督和房屋整體質量的提升。但同時，這也是對開發商責任心和競爭力的考驗，分戶驗收細化實際上是對開發商提供的產品提出了更為嚴格的要求，只有真正實力強的企業才能經受住考驗。

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新聞鏈接 分戶驗收20項內容

一、建筑結構外觀及尺寸偏差

1、現澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收記錄表

二、門窗安裝質量

2、鋁合金門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表

3、塑料門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表

4、木門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表

5、特種門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表

三、墻面、地面和頂棚面層質量

6、一般抹灰工程分戶質量驗收記錄表

7、水性涂料涂飾工程分戶質量驗收記錄表

8、水泥混凝土面層分戶質量驗收記錄表

9、水泥砂漿面層分戶質量驗收記錄表

四、防水工程質量

10、隔離層分戶質量驗收記錄表

五、采暖系統安裝質量

11、室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質量驗收記錄表

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