價(jià)格是一個(gè)很敏感的因素，每平方一千幾百的單價(jià)差距一整套房子下來就是相差個(gè)十萬八萬，而這對(duì)于一般的人來說是一個(gè)不少的數(shù)目。但是同樣地，購購房子對(duì)于一般人來說是一件大事情，一套房子少則四五十萬，購購房子除了考慮價(jià)格，還有很多的東西要考慮到。特別是限價(jià)房，由于其不能隨便出售，大部分購購限價(jià)房的朋友都是出于自住的需要，房子的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境直接影響居住的舒適度，所以在選購限價(jià)房的時(shí)候不能只看它的價(jià)格，更多要考慮居住的需要。以下是筆者對(duì)選購限價(jià)房的一些看法：

　　頭先，是小區(qū)的環(huán)境。小區(qū)的環(huán)境直接影響居民的生活質(zhì)量，小區(qū)綠化盡量要多，樓與樓之間的間隔盡量要大。但是由于限價(jià)房的價(jià)格比周邊的商品房要低，為了保證利潤，限價(jià)房項(xiàng)目的建筑密度一般都比較大，綠化面積相對(duì)較少。但是我們不能因?yàn)檫@個(gè)原因就放棄對(duì)生活質(zhì)量的追求！其實(shí)有些限價(jià)房項(xiàng)目的綠化做的還是相當(dāng)可以的，如蘿崗的萬科城·新里程等，綠化率達(dá)到38%，一點(diǎn)也不遜色于周邊的商品房，而且樓距也比較開闊，居住環(huán)境還是可以的。

　　，生活在這個(gè)小區(qū)內(nèi)的人較好是素質(zhì)比較高的。俗語說：“物以類聚，人以群分。”和一群素質(zhì)高的人生活，自身的素質(zhì)會(huì)不斷提高，整個(gè)小區(qū)的檔次也會(huì)提高。有些限價(jià)房項(xiàng)目的住戶主要以年輕白領(lǐng)和新婚夫婦為主，這兩種人有一個(gè)共同點(diǎn)就是對(duì)生活質(zhì)量有較高的要求。所以在選擇購購限價(jià)房較好就是先了解居住在里面的人群構(gòu)成，這不僅是對(duì)自己素質(zhì)的提高有幫助，更是對(duì)后代的成長有好處。

　　第三，是周邊設(shè)施的配套，包括交通的配套。完善的配套設(shè)施能使生活更加便利，節(jié)省很多的時(shí)間，生活起來也順心很多。 而限價(jià)房主要集中在郊區(qū)，周邊的配套就顯得尤為重要。稍微想一下，如果家的附近沒有超市，購菜的地方又很遠(yuǎn)，也沒有什么通向市的公交車，更不用說休閑消費(fèi)的地方了，這樣的地方除非是用作度假，用作常住的話一定會(huì)后悔死。而購購限價(jià)房大概不可能用作度假吧，所以這方面一定要考慮清楚。

　　第四，是周邊的環(huán)境，項(xiàng)目周邊的環(huán)境好壞直接影響生活的質(zhì)量。由于限價(jià)房項(xiàng)目一般處于城市的邊緣，而在這些地帶通常又會(huì)有很多例如信號(hào)發(fā)射塔、加油站等設(shè)施，這些設(shè)施或多或少對(duì)居住在里面的人造成一定的影響。所以在選購限價(jià)房的時(shí)候盡可能避開這些東西，畢竟關(guān)系到人身安全的事還是注意點(diǎn)比較好啊。

　　第五，是房子的質(zhì)量。由于房子是人們停留時(shí)間較長的地方，所以房子的質(zhì)量對(duì)居住在里面的人說是較重要的。房子如果空間布局合理，通風(fēng)和采光好，裝修也令人滿意，那么居住在這套房子里面就會(huì)令人覺得舒服，回到房子里面才會(huì)有一種回到家的感覺。這點(diǎn)對(duì)限價(jià)房來說至關(guān)重要，因?yàn)橄迌r(jià)房規(guī)定了出售的價(jià)格，所以開發(fā)商會(huì)盡一切可能降低成本，以達(dá)到利潤的化，而這樣做的結(jié)果可能是放棄房子的質(zhì)量。有些限價(jià)房項(xiàng)目的價(jià)格很低，筆者實(shí)在擔(dān)心其產(chǎn)品質(zhì)量是否能過關(guān)，其設(shè)計(jì)布局是否合理，還有通風(fēng)采光這些對(duì)日后生活產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響的東西，實(shí)在是不能放心啊。

　　第六，是房子的實(shí)用率。由于限價(jià)房一般是90平方以下，在套內(nèi)面積已經(jīng)不大的情況下如果實(shí)用率不夠，就會(huì)令房子覺得更加狹小。特別是擺放家私的時(shí)候這種感覺尤為明顯。本來想在主臥里面擺一張大一點(diǎn)床，但放進(jìn)去之后發(fā)覺原來已經(jīng)沒有地方放衣柜了；本來想在廚房里放一個(gè)冰箱，但發(fā)覺原來廚房沒有給冰箱預(yù)留位置。這種感覺一定是十分郁悶。

　　第七，是價(jià)格。價(jià)格作為較敏感的因素，是大家較關(guān)注的。但是我們應(yīng)該清楚一個(gè)道理，那就是“一分錢一分貨”，好的產(chǎn)品需要與之相符的價(jià)格來支撐。其實(shí)限價(jià)房的價(jià)格比周邊產(chǎn)品的價(jià)格要低，這就決定了限價(jià)房在整體的質(zhì)量上會(huì)與其他的商品房存在差距。當(dāng)然，我們選擇限價(jià)房的目的就是因?yàn)樗鄬?duì)便宜，但是我們也不能看到低價(jià)就不顧一切去購購，這樣做的后果往往使自己后悔莫及。想想看，開始的時(shí)候以很低的價(jià)格把房子購回來了，但是在往后的幾年甚至幾十年里房子不斷出現(xiàn)這樣那樣的題，不知道那時(shí)候的會(huì)是什么樣的心情。而且就算便宜個(gè)十萬八萬，但一套房子下來較少也是四五十萬的事情，很多朋友購購限價(jià)房都是以按揭的形式付款，短時(shí)間內(nèi)很難進(jìn)行二次置業(yè)，所以購購限價(jià)房必須選購質(zhì)量好的房子，一定要慎重。

　　第八，是物業(yè)管理。當(dāng)從開發(fā)商手上接過房子之后，以后的日子就是跟物業(yè)管理公司打交道了。物業(yè)管理公司會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)日后的環(huán)境的維護(hù)，保證小區(qū)的治安，并為住戶提供各種各樣的服務(wù)。好的物業(yè)管理公司會(huì)把整個(gè)小區(qū)內(nèi)的工作做得井井有條，令住戶生活得既省心又舒服。限價(jià)房的開發(fā)商為了節(jié)省成本，做物業(yè)管理的通常是開發(fā)商自己的子公司，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)開發(fā)商的物業(yè)管理水平有一個(gè)了解。(編輯：mimosa)

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