2、地段要方便。其實(shí)實(shí)際生活中看山看江的時(shí)間是很少的（住得越久越少），生活的大部分是上班、看病、購菜、娛樂、孩子上學(xué)、照顧父母、朋友聚會等等；較好能和父母近（一個(gè)小區(qū)更好），孩子小可以讓父母幫忙帶，父母老了照顧方便，開支也能省很多（交通、電話、吃飯等）。

　　3、要挑好樓層和朝向，有陽光非常非常重要（我購房子是冬至自己去現(xiàn)場考察的），年青人容易忽視這點(diǎn)。朝向上，東邊套非常好。購房子千萬不要為省錢購較差的樓層和朝向，要選較好的，錢差得不太多，生活感覺天壤之別。新盤在樓層和朝向上的價(jià)格差一般都定得比較少，挑好樓層和朝向覺得合算；

　　4、較好挑3個(gè)房間的戶型，住一輩子都夠用，2個(gè)房間孩子大了就顯得緊張了，如果父母要照顧一起住就很麻煩了；3個(gè)房基本就能解決問題。房間面積小點(diǎn)不要緊，客廳大是完全沒有必要的。廚衛(wèi)大當(dāng)然是肯定的。

　　5、看房子一定要看好哪里能做儲藏空間，能做儲藏空間的地方太少的房子較好別購；

　　6、要有獨(dú)立的朝南陽臺曬衣服，現(xiàn)在有些景觀房把陽臺連在房子里，不合理。干衣機(jī)和陽光是無法相比的（孩子尿床被子還沒法用干衣機(jī)）；

　　7、購房子頭選5-6年的次新房，房子還很新，質(zhì)量已經(jīng)有保證，物業(yè)周邊也成熟，住進(jìn)去也不會整天聽別人裝修甚至為樓上裝修漏水煩惱。更好的是住戶和物業(yè)對包陽臺、停車這些問題已經(jīng)達(dá)成一致，不會向我一個(gè)朋友購新盤，裝修時(shí)按規(guī)定沒包陽臺2年后再重新搞。

　　8、盡量選鬧中取靜的地方，沒人愿意聽汽車轟鳴睡覺。購小區(qū)中間的房子，安靜、安全、干凈。這和層次朝向一樣，新盤價(jià)格差距不大，住進(jìn)去天壤之別。

　　9、購房前多看各種戶型設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)，這樣踩盤時(shí)能大概設(shè)計(jì)一下以后房子怎么布局和裝修，對選擇一套方便、實(shí)用的房子很有幫助。找個(gè)懂裝修的朋友一起去看是很好的選擇。

　　10、看到適合自己并且自己喜歡的房子一定要果斷，因?yàn)槟芊弦陨夏敲炊鄺l件的房子其實(shí)并不太多（尤其是市區(qū)），即使以后房子價(jià)格下跌了，能否購到適合你的房子是很難說的。

　　11、臨水的房子（不是指海、江、湖，是說小區(qū)的水池、小的河道）要慎重，不僅價(jià)格貴，時(shí)間長了多半臟還生蚊子；

　　12、太老的房子不要購，以后問題會比較多；

　　13、購房子一定要到現(xiàn)場和周邊多看看多問問，多聽取別人的意見。希望有幫助。

　　14、不要被房子開門所見的寬敞大氣迷惑，開門處是不能利用的空間，這部分越寬敞房子利用率越低。

【編輯：三色石】

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