一是購房預算。現在新人購房預算一般都會控制在40萬至60萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲備，并且在支付頭付款之后往往還需要支付裝修、結婚等費用。所以新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質量；另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數額較好控制在兩人總收入的50%以內，30%左右較為合適。

　　二是交通與配套。交通方面應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區是比較理想的。但以40萬至60萬元的價格來看，地區的商業配套短期內可能會有所欠缺，因此要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎的商業配套設施。

　　三是房屋面積。部分新人會考慮到有孩子后的住房需求，頭次購房就購三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。因此新人頭次購房還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實用。

　　浪漫婚房，小夫妻的90平米，現在結婚的大多數都是獨生子女，并且這代人的思想新潮，除了有貸款的條件和環境，也不會犧牲剛開始的2人生活而過早的要孩子，所以也可以從小房子開始。

　　四是保值增值性。婚房的選擇不僅應滿足當下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購房屋未來是否具備一定的區域，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解次購房的資金壓力。還有不少人認為，如果以租房來作為婚房前的過渡，也不失為一個好方法。

（編輯：董聰）

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