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使用公積金貸款購房“三個注意”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 469 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著房市的逐漸升溫，越來越多的消費者選擇在這個時期購房，因此很多有住房公積金的消費者在購房時頭先考慮的就是如何限度用好自己的住房公積金,從而在購房中得到實惠。對此，銀行理財師提醒，消費者在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。

　　其一，公積金不能直接用作購房頭付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購購的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購購套房。但如果套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購房，仍視為頭次購房，不受二套房的政策限制。