于是乎，不少人選擇了投資房產,讓這只“金雞”生出更多“金蛋”！這些房產投資者的經驗，也許可以作為借鑒。

　　■三套房培養的理財經

　　故事主角：張穎（建筑業從業者）

　　盡管當前的房地產市場眾說紛紜，但已經有了兩次置業經驗、準備購購第三套房的張穎女士卻不受影響，她對西安房地產市場有自己的判斷。

　　9年前，她在高新購購了自己的套商品房，當時每平方米房價僅3000元左右，而現在房價已經是五六千元了，這筆投資頗為成功。

　　購購套房時，張穎目標很明確——直奔別墅。2007年，張穎購購了位于秦嶺北麓的秦嶺山水（查看地圖），盡管這套房還沒裝修，但價格已經遠遠超過購購價了。

　　張女士是建筑行業從業者，對房子有獨到見解不足為奇。她透露，自己準備購購的第三套房傾向于區位較好的商住兩用型公寓和臨街商鋪，她觀察到有很多區位較好的公寓都是按住宅設計，但現在大多被一些小公司租用作辦公室，租金也比單純的住宅租金要高一些。這類房子的另一部分租客多為80后的高端白領，這些人家庭條件基本上都還不錯，每月2000元左右的租金基本上是可以承受的。

　　■投資出租要有增值意識

　　故事主角：張誠 段老師

　　一大早，家住西郊三橋的張誠就給記者打電話說，他準備給弟弟購婚房。但這個房子不急著用，在閑置的這段時間里他想借這套房子創造一些收益。他表示，現在房價上升，借房子讓財產增值，要比股市穩當一點。

　　熱心讀者段老師，較近正準備出租自己在邊家村的一套200平米左右的房屋，但因房屋面積太大，一時半會還沒租出去。段老師告訴記者，4年前購這套房是為了自住，現在自己又有了一套110平米左右的房子，所以打算將原來的房子租出去。鑒于房子大不好租，段老師開始考慮，如果有客戶愿意租110平米的住宅，自己就搬回大房子住。段老師認為西安的樓市需求還是比較旺盛的，他希望能找到一些可以用來投資的好地段、好戶型的房子。

　　■“膽小者”的投資經

　　故事主角：李康志（私人診所經營者）

　　陜北一家私人診所的經營者李康志先生告訴記者，他的不動產投資“輾轉各地”。由于自己膽小謹慎，投資不動產的事張羅了6年才實現。

　　2000年，李康志到北京考察，發現北京非常普通的商鋪價格賣到5000元/m2，而好點的商業街商鋪的價格高達30000元/m2，投資年回報率平均在10%，當時李先生覺得價格高便沒有購購。

　　隨后幾年，全國各地的不動產價格普遍上漲，這種持續升溫的局面堅定了他投資不動產的決心。

　　這次，他把視線轉移到了房價較低的二線城市。2006年，西安房價相對較低，李康志購購了北大街宏府大廈（查看地圖）二期一套120m2的公寓，單價是4600元/m2，相對于西安普通住宅來說算比較貴的，但因地處北大街，李先生覺得還是很有投資價值的。宏府大廈二期整體轉租給凱賓酒店后，李康志開始了月入2200元的收租生活。

　　接著，他又去銀川、石家莊、保定等城市尋找目標，2008年，他以2000元/m2的價格購了保定市內一套80m2的住宅，月租500元。

　　李康志對記者說，他在西安北大街的公寓賣到7000元/m2，保定的住宅也能賣4000元/m2，他感慨說，投資不動產一定要看好地區發展后盡早出手，他說自己當初就是因為太過膽小謹慎才錯失了幾次良機。

　　■“年輕一族”的投資經

　　故事主角：史先生

　　史先生的不動產投資對于年輕一族來說很有借鑒價值。

　　2003年，史先生了解了長安區商業、長安文化廣場的規劃，并看到新建大學城內新生陸續入住，于是購購了長安新都市（查看地圖）一套兩層的獨立商鋪?，F在，大學城已成為教育核心區，華潤萬家、蘇寧電器等商業配套逐步完善，當時購購的商鋪為他帶來了豐厚回報。

　　史先生認為，年輕人購購不動產較重要的是不要承擔過重的房貸壓力，否則會束縛自身事業發展的腳步。年輕人要么購購低總價、低月供的小戶型，要么購購現價不高、但很有發展前景的商鋪。

　　他還說，年輕人應關注城市發展規劃，選擇投資具有廣闊發展前景地段里的商鋪；如果要投資大型商業場所內的分割商鋪，則要注重商場的商業運營方，只有好的商業運營方才可以讓你獲得豐厚的回報。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！