其實，現在要購到相對便宜的房子，還是有機會的。而且機會很大。如果策略得當，完全有可能在漲聲一片中，購到價格相對合理的房子。以下是給“新手”的建議：

　　新開盤房策略

　　要勤快，多看房

　　許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結果，當有些樓盤以合理價促銷時，他不知道，痛失購房良機。

　　在房價漲上天的大環境下，如何才能找到便宜房子呢？頭先我們分析一下，樓盤的價格是如何一步步拉上天的？

　　從樓盤的營銷操盤策略來看，一般采取低開高走的策略，一般有三大步驟：

　　，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。

　　，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。

　　第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤惜售，要么是沒有多少房子賣了。

　　購房者如果細心的話，就會發現，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產形勢的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。

　　下手要快

　　目前，樓市整體供應不足。雖然一些新盤采取低開高走策略。但這些新盤畢竟很少。而且這些新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發現了低價促銷的新盤，下手一定要快。

　　二手房策略政策變動前期

　　昨日，住房和城鄉建設部政策研究副主任王玨林表示，鑒于目前經濟好轉，房市回暖，這些政策可能到年底取消。隨之而來的是房源的增加，成交有從前期的賣方市場向購方市場轉變的趨勢。這時的二手房往往價格要低10%到20%，這時不購等待何時呢，等一切政策都明朗了，就有些晚。

　　小貼士：給初次裝修朋友們的小建議：

　　裝修是每個人生活中必經的過程，繁忙而瑣碎的裝修生活令很多業主望而卻步，新房的每個角落，裝修所需的每件建材，生活需要的各種家用電器……將夢想中的家呈現于眼前，這其中的每個細節都需要業主親力親為，如何能讓裝修生活有序進行，裝修工程結束？努力做個“四有”裝修人。

　　有思想

　　裝修設計應該不是簡單的基礎施工，它應該在設計時體現業主和設計師的思想，這就要求在裝修之前業主和設計師有一個良好的溝通，讓設計師充分體會業主想要一個什么樣的家，但要注意的是，這種溝通不單是指設計師和某個家庭成員之間的溝通，而是所有家庭成員之間的溝通以及設計師和每個家庭成員之間溝通的總和。這樣，設計師才能充分理解一個家庭的設計思想和生活方式，讓你的家裝設計融入家人的思想，有了家人的感情。

　　有定位

　　裝修不應是一個盲目的事情，也就是說，在裝修之初你就要為自己家的裝修設計做好相關定位，讓每個家庭成員知道自己對于家的較終目標，如風格定位于中式風格，價格大約定位在5萬元左右等。現在市場上也有不少裝修公司推出套餐式裝修，這種方式會幫助業主明確自己的裝修設計目標，讓你的家裝過程更明確。

　　有規劃

　　裝修是一個耗時、耗力、耗財的浩大工程，所以在裝修之初，要做好相關計劃。比如，什么時段與設計師深入溝通，什么時段開始材料選購，什么時候開始基礎施工，什么時候開始后期配飾，對于這些工作要有一個總的計劃，并要根據情況隨時調整。同時，這個有計劃也要貫徹于設計中，使設計布局結合業主的生活發展有一個整體規劃。

　　有遠見

　　裝修之后的房子會是我們的家，而家是家人一起長期生活的私人空間，它不可能年年隨潮流而動，所以在設計之初就要有遠見，以保證自己的家在任何時候都不過時。

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