現居地：沈陽

　　工作單位：沈陽某外資企業

　　職位：公司中層

　　月薪：8000元/月以上

　　置業意向：

　　較大的公寓類產品，可租可售

　　公寓產品投資分析：

　　地段、地段還是地段，這是投資房產頭先需考慮的因素，投資公寓也不例外。地段是很多資源集中在一起的概念，除了交通、醫療、教育、商業等要素，還包括生活的環境和居住的安全等要素在內。居住環境和治安直接決定了公寓入住的客源。

　　公寓的單價比一般性住房要高一些，但勝在面積緊湊，投資的準入門檻較低。然而，總價低不代表購購的面積越大越好。若希望以后放租更容易，更高，在購購時就要做好面積預算。本期推出的幾個公寓產品，在地段上是無可挑剔的，也希望投資者在投資之前做好規劃，為以后的升值收益作出一個良好的預計。

　　上新階 (論壇 新聞)

　　總樓層：21層

　　選定層：7-14層

　　面積：40-108平方米左右

　　戶型：一房一廳、兩室兩廳、兩室一廳

　　均價：7000元/平方米

　　總價：28萬左右

　　入住時間：2011年6月

　　簡介：項目位于北金廊沿線，緊鄰北站北出口，雄踞皇姑、和平、沈河三區交會處，北望城市 (論壇 新聞)綠肺北陵公園，南享北站商務區與省級行政區多重區位優勢；依托韓國樂天打造的“樂天世界”成為北金廊沿線商住兩用的小戶型公寓產品。

　　五愛會館

　　總樓層：30層

　　選定層：20層

　　面積：57平方米左右

　　戶型：一房一廳一衛

　　均價：8500元/平方米

　　總價：48萬元左右

　　簡介：五愛會館位于五愛市場核心區位，整體建筑規劃為2棟，戶型為40-80平方米的一房和二房。五愛會館作為五愛深港美博品牌時尚交易的住宅配套部分，早在面市之初便備受關注，它的出現，充分緩解了五愛市場在發展過程中對小戶型居住，商務辦公，產品展示以及貨物倉儲等多種功能的需求。無論是自用還是投資，其增值能力與租金價格均不容低估，宜商宜居宜投資。

　　鑫匯國際大廈

　　總樓層：36層

　　面積：40-70平方米

　　戶型：精裝公寓

　　均價：11400元平方米起

　　簡介：位于北站金融商貿開發區的核心即沈陽市沈河區北站二路58號，項目集酒店、精裝公寓、寫字間與商鋪為一體的超高層大型城市綜合體。占地面積達7000平方米，總建筑面積近10萬平方米。地上、地下車位約400余停車位；地上由裙房（1-6層）和雙塔樓（7-29層為寫字間、7-36層為酒店式公寓）組成。

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