海外“熱錢”的涌入，不僅僅是推高房價、制造泡沫這么簡單。它所帶來的一連串連鎖效應，很可能會深刻改變中國房地產(chǎn)業(yè)

　　提問：誰是眼下中國較受外資追捧的產(chǎn)業(yè)？

　　IT通信？金融？能源？零售？都不對，正確答案是房地產(chǎn)。

　　2005年，堪稱中國房地產(chǎn)業(yè)的“外資元年”。據(jù)建設部透露，在2005年境外機構購購中國建筑物資金達到了34億美元，中外合作房地產(chǎn)項目2119項，合同利用外資194億美元，實際利用外資54.18億美元。而業(yè)界普遍認為，由于統(tǒng)計制度的缺陷，還有大量境外資金尚未得到確認。但這還不過是外資進軍中國的牛刀小試。世界五大代理行之一的仲量聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2006年一季度，外資在中國購購建筑物的資金達45億美元，超過2005年全年的34億美元。

　　摩根斯坦利、麥格理銀行、荷蘭國際房地產(chǎn)、高盛基金、美林證券、ING、萊曼兄弟、瑞銀集團、新加坡騰飛基金以及很多你可能聽都沒聽過的國際投資機構正蜂擁而至。目前，投資中國的外資地產(chǎn)基金機構數(shù)量已超過100家，2006年上半年，摩根斯坦利一口氣出手50多億人民幣：上海金橋埃蒙頓假日廣場、上海世紀公園的四幢服務式公寓和一幢靠近華山路的服務式公寓、上海浦東陸家嘴公寓的4幢公寓樓、上海徐家匯華山夏都一期A棟116套物業(yè)、上海靜安區(qū)“爛尾 ”東海廣場……都被其一一拿下。

　　高盛旗下的白廳基金以7000萬美元的價格拿下上海古北新區(qū)虹橋花苑酒店式公寓；新加坡凱德置地斥資18億元吃進北京西直門的西環(huán)廣場。德意志銀行也選擇了在2006年亮相，花4億元獨攬北京美林香檳小鎮(zhèn)174棟別墅。Cargill Financial Services Corporation和China Real Estate PartnersI、Prudential、協(xié)和建設等這些名字你聽說過嗎？來自中東的神秘資金通過美資背景的基匯資本（Gateway Capital

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