與其說是拍得地王，不如說是浙江國都控股有限公司善于發現土地的價值，善于創造土地以外的價值。 　　06年底，國都控股投資“三亞鳳凰島”項目后，其規劃、設計、建設發生了質的變化，一個“國際旅游島”和南中國海的真正將成為現實。這次國都控股為什么會拍得地王？會創造出什么樣的產品？又將把海南“國際旅游島”的地產品質做到什么樣的高度，是不是又要創造出一個鳳凰島的傳奇？這背后的一切，都令人好奇。 　　17億，拍下海口地王 　　 每畝962萬元，樓面地價每平方米6224元！ 　　此次海口起拍了海甸島二東路南側五宗土地，土地面積達119576.7平方米（合計179.4畝），據了解，此次拍賣也是海口今年以來的一次土地拍賣。經過1個多公里的競價，加價幅度多次達到了500元，較高達到了990元，較終以總價172668.7萬元高價競拍，均價14440元/平方米（962.67萬元/畝）也創下了海口歷年以來的較高價，海口“新地王”騰空出世。 　　是國都控股競得地王，這個消息和“新地王”的產生一樣轟動。作為三亞鳳凰島的諦造者，將把“新地王”打造成什么樣的產品？ 　　看好“國際旅游島”，地王志在必得？ 　　06年一出手，這是大手筆，投資三亞鳳凰島；08年的三亞鳳凰島奧運火炬頭傳就占據全球目光；10年全球開盤創造了銷售奇跡。這次在海南高調拿地，不得不讓人猜想：國都控投已經把在“國際旅游島”的發展戰略作為公司的重要戰略？ 　　不出意料，國都方面有關人員向記者介紹，“在海南的長期發展已經成為公司的重要戰略，海甸島地塊充滿潛質和創造空間，這次公司可謂勢在必得”。對于項目的前景，國都方面充滿信心，“國都控股是一個以創新地產和藝術地產為發展源動力的企業集團，三亞鳳凰島很好地融入到‘國際旅游島’的發展規劃中，我們創造的不是產品，而是有歷史價值的有貢獻的作品，海甸島項目也將成為國都的在海口的亮麗作品”。 　　將會是什么樣的作品？ 　　 海甸島項目與三亞鳳凰島完全不同，又將會什么樣的作品？ 　　“土地的價格不是，重要的是如何珍惜這份資源”。 　　“以較好的資源，做較好的作品。海甸島項目不但會體現出地塊的價值，還將體現出創造力的價值和品質的價值。國都會珍惜‘國際旅游島’的每一份資源，以作品的目標做好產品，是企業較基本的社會責任”。在國都人的眼中，土地是神圣，談起地塊的前景，就滔滔不絕。據悉海甸島項目規劃設計將邀請“三亞鳳凰島”的國際化團隊，肯定會是一個建筑大師的充滿靈感的作品，但會具體是什么樣的作品，留給我們的懸念要幾個月后才能解開。 　　了解國都控股 　　據了解，浙江國都控股有限公司創立于1997年，以房地產為核心，融產業和金融投資于一體的產業經營與資本運作相結合的大型民營企業集團，在國內素以創新能力和資本實力而著稱。 　　房地產作為國都的支柱產業，有一個顯著的開發特點，就是以較好的土地，創造較好的作品。公司的建成項目不是在城市價值，就是在風景價值，作為城市的標桿項目，如杭州市的高端住宅區之一“楓華府第”、杭州之江國際旅游度假區純別墅區“杭州陽明谷”都體現出這一開發特征。目前該公司正以國際化的視野開拓發展，正在開發的高端項目達數百萬平方米。該公司巨資打造的鳳凰島地處三亞灣，四面環海，通過觀光跨海大橋與三亞市相聯，總建筑面積近50萬平方米。由郵輪母港、超酒店及國際會議、國際私人游艇俱樂部、產權式酒店公寓、別墅式會所、熱帶風情商業街和奧運廣場組成。 　　對于國都控股這樣的公司，地王的價格并不重要，創造出什么樣的作品才是我們期待的。

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