售樓小姐施巧嘴忽悠打動顧客

　　前不久，網傳著一個笑話，叫“世紀十大謊言”，其中有一條就說，售樓小姐的話萬萬不可全信。還有人說，我們和開發商比起來是弱勢群體，他們要想騙我們，一騙一準。可購房這么大的事兒，估計誰都得謹慎，謹慎怎么就讓人騙了呢？這里面的玄機大了。于是，我們揭密了幾個開發商所設下的陷阱，提醒購房者要警惕，不要上當了還說：謝謝啊。

　　您認為下面那個樓盤的交通較方便？

　　售樓小姐A：我們的項目在CBD東，交通非常方便

　　售樓小姐B：我們的項目在西長安街沿線南側僅800米

　　售樓小姐C：我們樓盤開車到國貿只需要15時辰，拐彎就到 　　

天啊！這有N個250米啊

　　選A的朋友：您可能要開車到東燕郊(的確是CBD的東邊啊)才能找到售樓處

　　選B的朋友：要注意啊，250米可能指的是樓盤邊緣到輕軌軌道的距離，不一定是車站的距離，你即便住在距離輕軌軌道較近的那棟樓里也不能“扒”火車。

　　選C的朋友：拐拉，拐啦，那要在半夜12點走高速的情況下才能拐彎就到啊！

　　房產提示：對付此忽悠，其實很簡單，只要親自到樓盤現場轉轉，就知道售樓小姐說的到底對不對，此外，在時間上較好選擇上下班，因為這兩個時段才能真正顯示出樓盤周邊的交通是否真正便利。

您認為樓間距多大讓您滿意？

　　售樓小姐A：我們的樓盤樓間會有植物作遮擋層，對方不會看到你的房間。

　　售樓小姐B：我們的樓間距超過100米，全國罕有。

　　售樓小姐C：我們的樓群分布采用錯開式，您家的樓前面不會有別的樓盤遮擋。

老同學又見面了 圖片來源：唐志順財經漫畫

　　選A的朋友：植物遮擋會有高度限制，適用于別墅區，如果是住宅的話則則達不到遮擋效果。

　　選B的朋友：開發商很少有能犧牲100米的距離來做樓間距，如果銷售承諾100米，一定要讓他寫入合同。

　　售樓小姐C：目前錯開式的樓盤分布很難作到完全錯開，總有一部分戶型是戶型遮擋的。

您認為下面那些樓盤的精裝修較好？

　　售樓小姐A：我們這里的精裝修都是按照樣板間里的來裝，那可都是進口的。

　　售樓小姐B：我們不僅有精裝修，還免費全屋品牌家電和家居。

　　售樓小姐C：我們的實景房的裝修和家具完全照比樣板間，不會有偏差。

實景房完全照比樣板間，豈不是購樓就美女？！

　　選A的朋友：樣板間的裝修真有可能都是進口的，可是您的裝修就很有可能只是出口的。

　　選B的朋友：是，的確免費，因為只是幫你免費上樓。家電那錢還得自己出。

　　售樓小姐C：為什么和樣板間不一樣，因為樣板間里的家具有的是非標配，就像購車一樣人家還搭你個車模不成。

您認為下下面那些樓盤的綠化較好？

　　售樓小姐A：我們小區的綠化覆蓋率能夠達到60%以上，京城少有。

　　售樓小姐B：我們小區種植了原生樹種。

　　售樓小姐C：我們小區旁邊就是XXX國家森林公園。

綠地變工地

　　選A的朋友：綠化覆蓋率與綠地率是有區別，樹的影子、露天停車場中間種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率中。

　　選B的朋友：要問清楚有幾棵原生樹種，原生樹種不等于原生樹林。

　　選C的朋友：旁邊往往要有好幾站地，國家森林公園也往往變成小樹林。

　　房產提示：政策要求社區的綠化率在30%上，而有些社區往往都說自己綠化率高達30%，其實他們只是剛剛符合要求而已；此外要分清綠化覆蓋率和綠地率的區別。

　　對付此忽悠，建議不要被樓書上的綠化效果所迷惑，那只是樓書，而不是現實。

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