淘　苦“淘”一月終于覓到中意尾房

　　講述者：劉先生 今年在未來假日花園淘到一套三居

　　幸運的是，這家公司有不少尾房信息。劉先生決定先帶兒子看看。沒想到，這一看，卻讓劉先生心里有些發涼……

　　家住豐臺區北大地的劉先生一直想購套房子給兒子結婚用，位置不能離自己家太遠，價格也要合適。但面對一路上漲的房價，劉先生遲遲難以下手。眼看兒子明年就要結婚，劉先生有些著急，開始考慮購二手房。但兒子和未來的兒媳婦都不希望住別人住過的房子，同時又覺得周邊一些小區的二手房比較陳舊，環境也一般，所以對購二手房不是很樂意。

　　眼看婚期將至，劉先生一家仍為房子的事犯愁。說來也巧，，劉先生跟鄰居念叨這事，鄰居說，那你不妨考慮一下尾房。價錢比新房便宜，環境也比一般二手房小區好。一語點醒夢中人。劉先生開始將目光轉向尾房。拿定主意后，劉先生決定先到中介公司碰碰運氣。工作人員告訴他，在購購尾房的頭選途徑中，消費者自己聯系開發商的比例在一半以上，上網和找朋友幫忙的占三成，而向他這樣找經紀公司的僅占1/10左右。原因就是尾房房源分散，單個盤的尾房數量又很少，所以中介公司在這方面的信息并不多。但幸運的是，這家公司卻有不少尾房信息。劉先生決定先帶兒子看看。沒想到，這一看，卻讓劉先生心里有些發涼。

　　在西南四環至五環，他去了很多小區，如玉泉小區、華富麗苑、未來假日等，發現尾房基本上都是一些在戶型，朝向上有缺陷的房子。有的是在頂層；有的戶型偏大或內部設計不合理；有的靠近設備房，走上樓梯能看見很多大的上下水管道，能聽到設備的噪音；有的客廳很大，還帶斜角……

　　為了能淘到一套比較滿意的房子，全家分頭行動，較后在未來假日花園看到一個130平米左右的尾房，覺得還比較滿意。客廳有點斜角，但不是頂層，劉先生覺得可以在裝修時將客廳斜墻改造一番，做個裝飾墻，就能彌補這一缺陷。較重要的是，每平米不到8000元的價格也比較便宜，而且周邊交通很方便。辛苦了一個多月，劉先生終于淘到了滿意的房子。劉先生較后總結說，淘尾房就像淘商品，一定要有耐心，往往到心灰意冷時，卻柳暗花明又一村。

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