本報(bào)訊（通訊員鮑達(dá)如徐倩）蘇州市滄浪區(qū)社會矛盾糾紛調(diào)處服務(wù)近日接待了一起因丈夫生前秘密購房引發(fā)的遺產(chǎn)糾紛。

　　武女士的丈夫劉某一年前在售樓處人員的介紹下，想在青島購購一處海景房，但卻遭到了家人的反對。今年3月初，劉某因病不幸去世，武女士在整理丈夫的遺物時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)一份商品房購賣合同、個(gè)人住房按揭貸款合同（署名均為陌生人章某）以及較近兩個(gè)月的銀行還款回執(zhí)。武女士這才意識到，丈夫瞞著自己已經(jīng)購了那套青島的海景房。而武女士作為下崗職工，根本無力面對每個(gè)月1500多元的月供。無奈之下，她找到了滄浪區(qū)調(diào)處。

　　經(jīng)過仔細(xì)查看，工作人員發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)所有的購房事宜都是由劉某委托章某辦理的，商品房購賣合同、個(gè)人按揭貸款合同都是寫著章某的名字，而章某是青島某樓盤駐蘇州售樓處的業(yè)務(wù)員。工作人員立即電話聯(lián)系上章某，章某稱當(dāng)時(shí)劉某來購房時(shí)，考慮到他年事已高、無法申請到銀行貸款，章某便利用自己的業(yè)務(wù)優(yōu)勢幫劉某辦理了相關(guān)手續(xù)。電話中，章某也表明自己只是幫助劉某購購了一套商品房，與該房產(chǎn)無任何權(quán)屬關(guān)系。得知此情況后，調(diào)解人員向武女士講解了相關(guān)法律法規(guī)，告訴她從武女士提供的材料來看，整個(gè)購房過程中的合同、購房收據(jù)以及貸款合同、銀行賬戶等才材料都未見劉某的姓名和簽字，在此情形下，武女士想要退房的想法難以實(shí)現(xiàn)。

　　根據(jù)事情的具體情況，結(jié)合現(xiàn)實(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)處工作人員建議武女士目前較重要的。是要求章某立即辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的書面證明，書面承諾具體辦理產(chǎn)證更名或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并且去公證處辦理公證。劉某生前在外面以他人名義購購的這套海景房，仍然屬于武女士和劉某雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，武女士應(yīng)依法享有該房產(chǎn)的一半的產(chǎn)權(quán)；現(xiàn)在劉某已經(jīng)去世，該房產(chǎn)中劉某的那一部分產(chǎn)權(quán)應(yīng)作為遺產(chǎn)在武女士、劉某和武女士的子女以及劉某的父母之間按份平均分割。武女士當(dāng)即與章某約定辦理相關(guān)事宜的具體時(shí)間。

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