新快報記者吳璇堅

　　9棟民國時期小洋樓8棟突然被拆，較后1棟業主譚伯為保住祖屋四處奔走：

　　去年7月起，在靜謐的東山口新河浦歷史文化保護區內，一排毗鄰“中共三大”遺址的9棟民國時期的小洋樓突然被掄下拆遷的大錘，當中7棟被徹底推倒，有一棟被拆了一半，獨剩一棟逃過了拆遷命運，較終獲市長“叫停”完好無缺地保留了下來。

　　這棟小洋樓業主——今年69歲的譚潮植，為保住祖屋四處奔走打官司，與開發商抗爭了兩年，并不幸患上了抑郁癥。

　　抗爭達兩年終獲市長叫停

　　大年三十，家住瓦窯舊前街10號的業主譚潮植從舊衣柜中拿出一套塵封數年僑味十足的西裝穿上，還整齊地打上領帶。

　　一個月前，老洋樓外墻嚴重漏水，為迎接新年，譚伯花了20000元，找了施工隊對外墻粉刷整飾了一番。

　　70年來，譚伯祖輩在瓦窯舊前街的小洋房安居樂業，兩年前的一張拆遷公告，劃破了譚伯五代同堂的平靜和諧生活。“我的房子明明被劃入了新河浦歷史文化保護區保護規劃，為什么還要拆除？”過去兩年間，譚伯一直拒簽拆遷協議，四處奔走打官司，結果都是敗訴，思慮過度的譚伯在此期間不幸患上了抑郁癥。

　　2008年10月，得知市報的“新河浦歷史文化保護區保護項目”榮獲世界大都市獎名后，譚伯以為在保護區范圍內、離中共三大遺址只有5米的小洋樓可以逃過拆遷一劫。誰知，去年7月，鉤機開進了歷史文化保護項目范圍，數天內把列入拆遷范圍的9棟小洋樓中的8棟推倒，譚伯全家一直心驚膽戰堅守房子里，拒絕拆遷。

　　此事經媒體曝光后，以原廣東民間工藝博物館(陳家祠)的正研究員羅雨林、華南理工大學建筑學院教授陸琦為代表的十余名文化及建筑專家，聯名整理了一封以“對東山洋樓手下留情”為主題的文書，寄往市委書記朱小丹和市長張廣寧的信箱。

　　不久，常務副市長蘇澤群表態要求對拆樓立即叫停，還當即提出，已拆的小洋樓群擬復建，譚伯那棟洋樓終于“刀下”獲救。

　　房產證不歸依然是心驚驚

　　不過，看不見正式的“停止拆遷”文件，譚伯還是放不下心。

　　去年11月初，譚伯終于收到了一份名為“穗規信2009303號”的復函，復函中明確表示，該地塊住宅樓開發項目與現行《新河浦歷史文化保護區保護規劃》存在矛盾。經調查歷史檔案，此地產項目有十余年歷史，經歷法院判決地塊轉讓和工程爛尾等情況。市規劃局坦承，這是城市發展過程中的問題，并就此向業主譚潮植致歉。

　　收到這份函后，譚伯感覺自己兩年多的抗爭馬上要告捷了，但另一個問題又擺在面前：1994年，譚潮植所在的小洋樓周邊一帶被劃入拆遷紅線范圍，拆遷令下發后，國土房管局為瓦窯舊前街10號測量房屋面積，同時回收了房產證，留給譚潮植一份《房屋面積確權書》。

　　“房子不拆了，那房產證何時歸還給業主？”譚伯迅速到市國土房管局要求取回15年前被“收走”的房產證，市國土房管局回應，目前還沒有接到市規劃局正式的規劃文件，所以暫時還不能發還房產證。其后，他又到市拆遷辦要求取消拆遷注記，但至今尚未獲得同意。

　　“既然市里已經‘叫停’拆遷，為什么不能歸還我房產證？”譚伯對房管局和拆遷辦的做法表示不理解。房產證未到手，他就還是“心驚驚”。

　　“東山小洋樓不只是我個人的，還是新河浦和市民的歷史財富。”譚伯嘆息，為了保住洋樓他已經筋疲力盡了，盼有關部門盡快把房產證歸還他們。

　　“一日未拿回房產證，我的東山洋樓都有可能被拆，新年心愿就是盡快拿回房產證！”

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