澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站4月3日報道原題：中國購家抬高澳大利亞房價

　　戴維莫雷爾是墨爾本一名房地產中介。兩周前，他的客戶在墨爾本東部坎伯韋爾的房屋拍賣中輸給了一名中國購家。

　　莫雷爾說：“這女孩大概19歲左右，不懂英語，也不知道怎么競拍——她只是不停地舉手。這個女孩是持學生簽證購房的。”較后，這位年輕的姑娘以182萬澳元(約合1143萬元人民幣——本報注)的價格拍得這套三居室房產。

　　他說，如今在墨爾本東部郊區的房地產拍賣中，中國投資者的身影越來越多。

　　在悉尼也有中國購家高價競拍房產的例子。一些富裕的中國家庭來找房地產中介，由他們的孩子充當翻譯，動輒使用幾百萬澳元的價格購走靠近市的房子。

　　悉尼莫頓-莫頓公司的總經理尤安莫頓說，去年公司賣給中國人的房產占總成交量的16%，這些中國客戶喜歡“特定類型的房產：特色建筑物，房子稍新一些，磚和鋼筋混凝土結構，建在陸地上”。他還表示，這些中國購家對“碼頭上的房產不感興趣”。

　　隨著房地產市場進入白熱化，很多人開始擔心中國購家到澳洲炒房，推高了當地房價。這究竟是事實，還是一種恐華癥？

　　上世紀80年代末，澳大利亞人曾擔心腰包鼓鼓的日本人較后會購走整個昆士蘭海岸東南部。聯邦政府對外國人擁有住宅房地產實施限制性措施，以遏制外資流入——或至少是安撫國內選民。但“日本人橫掃澳洲房產”并沒有變成現實。

　　澳大利亞政府在2008年底對持12個月臨時簽證的海外人士放松了購房限制，還取消了學生購房的30萬澳元上限。政府還規定，外國人回國時可以保留澳洲房產，不必賣掉。那意味著投資澳洲物業具有更大的吸引力。與此同時，持臨時簽證的海外人士有大幅增長。

　　當地一家房地產公司的總經理鮑勃梅勒說，悉尼房價上漲的主要原因是房地產開發跟不上人口增長的速度。盡管如此，中國購家攜資來澳購房對某些地區的房價確實產生了很大影響。

　　赫斯特維爾21世紀房地產公司的中介克里斯蒂娜何說，她注意到去年年初來澳大利亞購房的中國購家出現大幅增長。

　　3個月前，她向一個20歲出頭的中國留學生賣了一套位于赫斯特維爾的三居室，售價53萬澳元。還有一名中國學生在國內父母的資助下以48.3萬澳元購下一套三居室房子。

　　麥格拉思房地產公司的頭席執行官約翰麥格拉思表示，高端房地產市場也有不少外國投資者參與，主要是來自中國。

　　他說：“兩年前，這還是很罕見的事情，但現在我們已經司空見慣了。”

　　一些房地產中介說，澳元堅挺阻止了外國投資者來澳大利亞購房。但目前中國國內為抑制房地產泡抹出臺的一系列打壓政策有可能會促使大量華人來澳大利亞購房，掀起另一波購房高潮。(作者安妮戴維斯)

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