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房產證已過戶到我名下，但是物業一直沒過戶，對我有什么影響嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 930 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我于07年12月購的房子，直到08年4月份才入住（政府，銀行辦事效率太低），一切都辦理完畢打算到物業去過戶的時候，原業主要求我按房產證過戶期（12月）替他補交物業費和取暖費，但是從12月到4月一直是他住在房子里（鑰匙是4月份給我的），我沒有同意，然后他就不打算過戶拖著了，我當時是通過我愛我家購的，合同里沒有關于物業的問題，中介拿了錢也不管我們了。我想問下這樣拖著不過戶對我有什么危害（取暖費不交有滯納金）？還有這五個月的物業費和取暖費是應該我交嗎？現在和物業的合同還是原業主的名字。謝謝好心人幫幫忙~我覺得交了對我不公平，不交又擔心，畢竟我現在是業主了。多謝大家了~~

問題補充： 水電氣倒不是問題，在銀行購的都是。就是說產權證過戶的同時就該我交了？可是北京朝陽區辦事效率很低，從過完戶到我入住5個月的時間，我不是白給別人交了嗎？物業取暖費加起來也好幾千了，郁悶~~要是一直這樣拖著對我有什么影響？我之前已經跟物業說過了，我要交物業費辦入住手續，不過從4月開始的，物業也沒說怎么著也一直拖著沒音訊~~謝謝各位好心人，再麻煩大家一下，誰能給我指條路，我認倒霉都補交，可是聯系不上原業主了，和物業之間簽署物業合同的還是原業主的名字，物業這邊現在也給我辦不了過戶手續，真是郁悶55555~ 我現在該怎么辦？

較佳答案 你拿著合同，去找我愛我家，他收取你的費用，就得提供擔保的義務，合同里肯定有關于物業結清這么一欄，在規定的時間內，物業過戶，在結清余款。你看看吧。

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