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北京土地進賬5天再增70億全年成交達1587.4億

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 651 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

北京今年土地收入繼續沖高。北京市土地整理儲備數據顯示，截至昨日，北京土地成交今年已達265塊。在12月23日全年土地收入沖到1516億元的新高后，北京土地收入5天新增了70億，全年土地成交總額已超過1587億元。

比前兩年總和多156億元

根據此前報道，截至12月23日大興三地塊成交結果公布，北京今年土地成交總額達到1516億元。

包括中信亦莊新城地塊在內，北京昨天共新增5塊經營性用地；加上23日成交的豐臺區和義西里(論壇新聞)地塊、24日成交的房山區良鄉高教園區地塊，5天內，北京新增7塊經營性用地，成交總額達到68.7億元。而從12月23日到昨天，北京還新增6塊工業用地，成交總額合計2.1億元。

北京中原地產統計顯示，截至昨天，北京全年土地成交總額已經達到1587.4億元，比前兩年總和還多156.7億元。2008年，北京148宗地塊成交，成交額502.7億元；2009年，土地成交243宗，成交額928億元。

全年有望突破1600億

截至昨日，北京市土地整理儲備網站顯示，年底前，北京還將有8宗經營性用地入市，全年土地收入突破1600億問題不大。

北京中原地產數據還顯示，截至昨日，在2010年北京出讓的土地中，居住屬性的地塊共75塊，總出讓金達到了1023.58億。而出讓的土地規劃建筑面積更是達到了1371.2萬平米。扣除其中部分配套面積，合計供應的住宅將達到10萬套以上。其中，大量的住宅類地塊將在明年下半年開始形成供應，對市場調控將有明顯的效果。

與此同時，高層表態加大調控力度，傳遞出明確的信號后，多位業內人士認為調控效果將在明年繼續顯現。

出讓底價大漲是高地價重要原因

中國房地產學會副會長陳國強此前分析稱，今年的土地價格與去年相比出現明顯上升。雖然北京土地出讓溢價降低，但出讓底價的大幅上漲是導致高地價的重要原因，同時，像北京這樣的大城市，土地資源有限，其價格只能上漲，幾乎不可能出現下跌。