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二手房購賣摸清底細再出手

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市不景氣，期房風險大，所以不少購房人就把目光集中到了現房和二手房。而專家提醒，二手房購賣也要注意防范風險，摸清底細再出手。

　　桂林的劉女士告訴記者，去年7月購了一套房子，當是為了更快的辦好過戶手續，她找到了一家房地產營銷公司，并預付了2萬塊的手續費，還把原房主的房產證和土地證一起交給了中介公司，對方承諾在今年的1月份之前把事辦妥。可十個月過去了，還是什么音訊都沒有，到了這兩個月，中介公司老板的電話索性關機了。桂林市民劉女士：他不單騙了我兩萬塊錢，而且把我的房產證和土地證也騙去了。

　　除了要仔細了解中介公司的資質情況，購房人還得注意二手房的相關信息。頭先，要先到房屋產權交易查檔，其次就是要查看這個房子是否有《房屋所有權證》，有沒有購賣的限制，物業費、水電費等費用有沒有繳清，賣房人是不是和戶主一致等等。南寧市房產管理局副局長周志彬：我舉個例子說，我把這套房子賣給你，你的目的是購房以后，把小孩的戶口遷到南寧來，就落戶，結果賣的人就沒有從這套房子里遷出去，那你購了房子以后就不能遷進來了。

　　在進行交易的時候，購房人還要小心資金的安全，周志彬建議，二手房交易雙方較好通過房屋產權交易開設的便民服務代存代付來交易。

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