投資秘笈：高端物業(yè)的投資，關(guān)鍵是選商務(wù)區(qū)的地點(diǎn)

　　投資故事：

　　任先生這幾年一直都有進(jìn)行房地產(chǎn)投資，但與其他人短期炒樓不同，任先生主攻高端物業(yè)的長(zhǎng)線投資，尤其對(duì)商務(wù)區(qū)的住宅投資頗有心得。近日，珠江新城君怡大廈一高層電梯單位拍賣，任先生以61萬元總價(jià)成功斬獲，目前，任先生正準(zhǔn)備添置一些簡(jiǎn)單家具，打算租給附近上班的白領(lǐng)。

　　任先生介紹，作為長(zhǎng)線投資，他頭選的是商務(wù)區(qū)的物業(yè)，因?yàn)槟抢锏挠斜Ｕ稀Ｒ虼怂浅ｊP(guān)注珠江新城、五羊新城、環(huán)市東等地的物業(yè)。“珠江新城的樓價(jià)偏高，出現(xiàn)筍盤的機(jī)會(huì)很少。半個(gè)月前看到報(bào)道，那里有兩個(gè)單位要拍賣，感覺機(jī)會(huì)來了。”任先生說，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，寫字樓密集的商務(wù)區(qū)周邊住宅都比較好租，而珠江新城又是未來高端的商務(wù)區(qū)，這就更加有保障。但由于競(jìng)投物業(yè)的支出代價(jià)較高，出于慎重考慮，任先生親自去視察該標(biāo)的所處的地理位置。“看過后大家都認(rèn)為有投資價(jià)值，身邊的中介朋友也和我們算了算，這里月租金約2500元左右，回報(bào)有5％，我們就購(gòu)了。”合富置業(yè)點(diǎn)評(píng)：

　　君怡大廈位于珠江新城東部賽馬場(chǎng)旁邊，鄰近黃埔大道，是該地段較大型的高素質(zhì)商住樓之一，周邊生活配套比較完善，整體居住環(huán)境較佳。物業(yè)周邊有多座高端寫字樓，在附近上班的白領(lǐng)可為其帶來不少租賃商機(jī)。目前，該地段周邊同類型單位的租金水平約在2500元－3000元/月之間，二手均價(jià)在8000元/平方米以上。任先生所拍下的單位折合單價(jià)約6100元/平方米，比市價(jià)要低，無論自住或投資都比較合適。

來源：膠東在線

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