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十大標桿房企負債率逾60%
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 643 次
據不完全統計，今年3月份，瑞安、綠城中國、SOHO中國、世茂股份、綠地集團、泛海建設、廣州城建等7家房地產企業分別從各銀行獲得130億元、200億元、100億元、150億元、174億元、78.6億元和19億元的授信額度，總額度超過850億元。
國家統計局公布的數據也顯示，1-3月，房地產開發企業資金來源同比增長了9.2%。其中來自銀行的貸款明顯上升，同比增長8%，占整體資金來源的25.3%。
除了銀行信貸之外，各大房企還在積極尋求更多的融資渠道。中海發展公布了5億-8億美元的房地產私募基金計劃，保利和榮盛發展提出了增發融資方案，而富力地產則計劃發行60億元的公司債。
另一方面，中原地產報告卻同時顯示，國內"十大標桿性房企"在2008年的平均資產負債率仍高達65.7%。其中有一半房企負債率突破了70%，而綠城中國的負債率較高，達到了140%，風險較為突出。
目前各大地產企業已公布的年報顯示，在這10家標桿性房地產公司中，不少流動比率低于2，表明償債能力堪憂。而速動比率方面，多達9家房地產公司均低于1。
對于資金壓力較大的房企而言，授信額度內的貸款只能用于項目建設，而不能用于購購土地、不能用于償還債務等諸多限制條件，使新增授信顯得杯水車薪。
(作者：朱楠)
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