市場行情推動開發商拿地熱情，二三線城市土地成為交易

昨日（16日），富力地產和保利香港同天發布拿地的消息，其中，富力在上周以1.77億元購得廣州市荔灣區一住宅地塊；保利香港以總價21.86億元購得廣州市和廣西柳州市的兩幅地塊。對此業內預計年底，大型房企的拿地策略不會改變，土地市場成交仍將持續活躍。

富力、保利香港近期各有斬獲

11月16日，富力地產以1.77億元購得廣州市荔灣區一住宅地塊。而在三天前，太原國土資源局發布公告稱，富力地產以1.76億元競得位于太原市晉安東街一地塊。該地塊的住宅用地約16.64萬平方米。據悉，這是富力在太原競得第三塊土地。

昨日保利香港宣布拿下的廣州市地塊位于花都區新華鎮汽車城，價格為7.02億元，總建筑面積逾30萬平米。保利香港獲得的柳州地塊價格則為14.14億元，總建筑面積約66萬平方米。早在9月份，保利香港發行新股并擴大發行規模籌資時，就表示融資將主要用于收購事項以及投資儲地。

大型房企加快奪取優質地塊

據中原地產發布土地月報顯示，10月居住用地成交面積較前12月均值增加104%。其中一線城市中京滬深居住用地成交面積大幅回落；而二三線城市成交面積出現井噴。其中大型房企發力，加快在二三線城市掠地步伐，奪取優質地塊。

另據中原地產研究數據顯示，今年前10月10大標桿房企購地金額占融資金額的比例為60%，低于過去3年80%的平均水平。因此后市仍有繼續拿地的潛力。預計年底前，標桿房企的拿地策略不會改變，土地市場成交仍將持續活躍。

“市場行情的看好，引燃開發商拿地熱情。”中經聯盟秘書長陳云峰指出，因為擔心稅收和信貸優惠的取消，購房熱情高漲。由于一線市場土地較少，所以出現了在二三線城市拿地的情況。現在很多大型上市房企在這幾個月完成了融資，加上銷售回款多手頭比較寬裕，所以開始大規模拿地。（記者 李宛霖）