重慶獲準房產稅試點？

8月9日，重慶市財政系統一不愿具名的內部人士向《華夏時報》記者透露，重慶已獲批準進行房產稅試點，近期將在全市范圍內實行。

這意味著，“空轉”了多年的物業稅試點進入了“實轉”階段，更為重要的是，國家對房地產調控政策的“趨緊”信號在加強。

今年兩會期間，重慶方面就高調宣布施行“特別房產消費稅”的計劃。而在隨后的3月24日，重慶市長黃奇帆在市人大常委會上曾表示，重慶已上報國務院申請施行“特別房產消費稅”等抑制高房價思路。

6月，重慶市財政局局長劉偉則再次向記者證實：對于房產稅的開征，重慶已做好了相關準備，正等待國務院的批復。

事實上，對房產稅的推進態度非常明確。今年初，國家稅務總局表示，將在全國范圍內開展房地產模擬評稅。財政部2010年工作要點中也明文稱，要完善房產稅制度。

上述消息人士說，房產稅率先在重慶試點，在某種程度上也意味著物業稅頭批“實轉”試點的開始。

據了解，自2003年以來，先后批準包括重慶在內的6省市進行模擬評稅試點地區，也就是“空轉征收”，到了2007年，這個名單又新增安徽、河南、福建、天津等4省市。

官方“保密”？

8月9日，本報記者向重慶市地稅局核實房產稅試點的消息，但得到的回復卻是“不太清楚”。至于模擬評稅的情況，重慶市地稅局的官員則以“保密”為由婉拒了記者的采訪。

8月12日，記者又先后向財政部、國家稅務總局求證此事，也沒有獲得準確的答復。國家稅務總局稅收科學研究所研究員張培森告訴本報記者：“相比于"物業稅"，我們現在更關注"十二五規劃"中的"房產稅"這種實實在在的事情?！?

據介紹，目前“房產稅”已經代替“物業稅”成為政府針對物業征稅的新口徑。因為，物業稅需要人大立法通過，過程較長，而房產稅的規定則屬國務院出臺的行政法規，較之前者，后者擺脫了人大立法的漫長審議屏障。

至于官方回避的真實原因，上述消息人士稱：“雖然重慶被列入頭批物業稅"空轉"試點的城市之一，但其試點的效果并未達到預期?！币驗椋_征房產稅不僅僅有技術層面上的問題，更關系到地方的發展和利益。

物業稅必須開征？

“物業稅是必須開征，不是有可能開征。它是調節貧富差距的重要手段。”中國社會科學院財政與貿易經濟研究所副所長高培勇日前表示，“目前我國，在收入取得層面有個人所得稅的調節，在消費支出層面有增值稅、消費稅和營業稅的調節，惟獨在財產保有層面，我們則基本處于無稅狀態?！?

據消息人士透露，開征房產稅作為重要組成部分已經寫入重慶綜合方案，而整個方案實際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進房地產的健康發展。