鳳凰城二期一套售價近300萬元的精裝住房，被業主以裝修質量粗糙為由拒收。雙方就能否重新裝修僵持了1年多后，于昨天對峙朝陽法院酒仙橋法庭。由于業主和開發商在法庭上各執一詞，法官親自前往位于三元橋的鳳凰城實地勘驗。

　　業主鄭黎明訴稱，2005年3月22日，他與北京華潤曙光房地產開發有限公司簽約，花費299萬余元購購了鳳凰城二期C座一套200多平方米的精 屋。但交房時，鄭黎明卻發現客廳、臥室的墻面和頂面都存在不同程度的凹凸不平現象，粉刷得極其粗糙，與早先他所看到的樣板間差距很大。由于要求開發商按照樣板間品質進行重新裝修的要求始終沒有得到滿足，鄭黎明起訴到了朝陽法院，要求重新裝修。

　　華潤公司法務部職員在庭上表示，鄭黎明的房屋符合裝修要求，與樣板間沒區別，華潤沒有違約。

　　由于雙方各執一詞，又都拿不出證據，法官臨時決定休庭，并驅車前往鳳凰城實地勘驗。在鄭黎明的300萬豪宅里，記者看到，每個房間的門框都有涂料刷過線的情況。臥室的墻壁上還有一條較長的明顯突出。

　　對此，華潤公司法務部職員表示這些是小問題，并不影響入住。對于記者提出的為何墻壁一摸就掉白灰的問題，該職員表示，這些都是長時間未入住落的灰塵。

　　法官在現場進行了調解，頭先告知鄭黎明裝修鑒定費用昂貴，然后建議由開發商以物業費的方式進行補償。然而這一建議被鄭黎明的律師否定，理由是此房為300萬的精裝修，而非經濟適用房，目前的裝修根本不符合業主支付高額費用所希望得到的品質。

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