“太離奇了，我的房產證被抵押、房子被‘委托’銷售，我全不知情。”12月27日下午，廖女士一臉無奈地說。　

　　房主：　

　　毫不知情房產被“委托”銷售　

　　廖女士說，27日中午，海口華海路華銀大廈一家房屋中介公司的業務員給她打電話，讓她趕快到公司來簽賣房合同，說她委托出讓的房子已經有了購主。業務員的一席話讓廖女士一頭霧水。　

　　廖女士說，她從未委托中介公司賣房子，怎么會接到這樣的電話呢？是不是中介公司打錯了？但是中介公司的業務員說得很確切，而且還告訴廖女士，是她的小孩拿著房產證來辦理的委托售房手續，還拿了5000元定金，并把房產證抵押給公司。廖女士感到事態嚴重，立刻趕到這家中介公司。中介公司負責人拿出廖女士家的房產證、被小孩領走的5000元定金收據存根和簽有她本人和孩子名字的房屋委托銷售書。　

　　“中介公司怎么能在沒有我身份證和委托書的情況下，單憑一個未成年孩子的話就掏出5000元收了我的房產證呢？”廖女士氣憤地說，拿房產證到中介公司的人，不是她的孩子，而是她的外甥，外甥暫住在她家里。房產證是孩子趁她不在偷偷拿走的。　

　　如今，中介公司要求廖女士返還5000元才能還她房產證，廖女士認為中介公司做法不妥，遂報了110尋求警方幫助。　

　　中介：　

　　我們也是受害者　

　　針對廖女士的說法，記者采訪了這家位于華海路華銀大廈的中介公司。負責處理此事的銷售員小翁告訴記者，廖女士說的情況基本屬實。　

　　小翁說，當時一名17歲左右的男孩，拿著廖女士的房產證，找到中介公司的業務開發員說要出讓一套房子，面積50多平方米，只賣6萬元。并說是他母親讓他來賣這套房子，母親的身份證丟了，目前正在辦理。他可以代理母親來簽房屋轉讓委托書。我們看他拿來的是房產證原件，又是一個相貌很誠實的孩子，就同意派業務開發員和他去實地看看房子。在他家看房子時，他還拿出廖女士的照片告訴業務開發員說，這個就是母親，也就是房主。較終，公司同意代理銷售這套房子，并與孩子簽訂了委托書。昨天有客戶看中了房子，并通過我們中介公司給了孩子5000元定金，說好今天上午簽訂房屋轉讓合同。結果客戶等了一個上午他也沒來，我們就上門去找，結果家里也沒有人。后來從小區鄰居處找到房主電話，與房主聯系后才知道事情真相。　

　　“當時客戶委托我們對廖女士出讓的房子進行債務調查，并通過我們給了廖女士‘兒子’5000元定金，現在客戶拿不到房子，要求退回定金，我們又找不到孩子，其實我們也是受害者。”小翁說。　

　　小翁表示，委托他們中介公司轉讓房屋的一般程序是，委托人出具房產證原件或復印件、房屋所有人身份證復印件、房屋所有人的委托書等手續。　

　　律師：　

　　中介扣押房產證理虧　

　　針對廖女士房產證被中介公司扣留一事，海南方圓律師事務所律師李君表示，中介公司做法不妥。　

　　他說，頭先中介公司應該對委托賣房人的身份進行審核，如果不是房產證權利所有人本人委托，也沒有委托人身份證和委托書，就不能接受這種委托。其次，作為一名17歲的男孩，法律上還屬于未成年人，不具有行為能力。中介公司扣押廖女士的房產證，是沒有道理的，應該立刻退還給廖女士。至于5000元錢的定金，中介公司應該向拿了錢的男孩索回，也可以向男孩的法定監護人索要，讓廖女士“返還”這5000元的做法不合適。

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