“我們入住小區兩年多了，當初開發商答應交房后的90天內為業主辦理房產證，但直到現在，房產證連個影都沒有。不講信用的開發商怎么讓人安心？”連日來，海口龍華路昌茂清華園的業主不斷向房管部門投訴，開發商出爾反爾，長期拖辦房產證，嚴重侵害了廣大業主的合法權益。　

　　3月17日上午，記者來到昌茂清華園采訪。很多業主聽說后，紛紛前來向記者反映情況。劉女士住在一樓，她告訴記者，2005年購房時，開發商曾口頭答應交房后90天內辦好房產證。“哪有這回事，每年我都找到開發商交涉此事，開發商總是找各種托辭和借口，房產證一拖再拖，至今竟還沒有給業主辦理，讓人憤怒又無奈。”劉女士說到。　

　　據了解，目前昌茂清華園住有300多戶業主，大部分是2006年入住。兩年多來，由于開發商遲遲沒有辦理房產證，造成很多業主非常不方便。梁先生是一個生意人，購房后沒有房產證，無法抵押貸款，生意上急需資金時就出現了麻煩。他說：“其實，房產證對一戶業主來說是非常重要，《物權法》出臺以后，房產證可以當作各種用途，如果沒有，很多時候非常麻煩。”　

　　“昌茂清華園的開發商是海南昌茂集團，應該說是一家很具實力和聲譽的房地產企業，但沒有想到房產證這事還是那么讓人揪心！”業主詹先生接受記者采訪時表示，這幾年來，很多業主不斷向有關部門上訪、投訴，但收效甚微，大有不了了之的味道。“如果今年內無法拿到房產證，為保障廣大業主的利益，我們只有起訴開發商了。”詹先生堅定地告訴記者。　

　　“不僅沒有給各個業主辦理房產證，至今就連整個樓盤的總房產證也沒有辦下來。不知我們要等到什么時候，這個話題業主時時提，但總是沒有得到明確答復。”住在七樓的李先生說，開發商的態度非常消極，對業主的訴求沒有足夠重視，導致眾多業主與開發商的關系非常糟糕。　

　　“現在雙方根本談不到一塊，動不動就發生爭執，整個小區非常不和諧，很多業主非常茫然。”李先生告訴記者，目前昌茂清華園的業委會正在籌備，但由于各方面的阻力，籌備工作非常不順。　

　　“如果業委會籌備不起來，那么業主的很多利益就無法得到很好的保障，特別是辦理房產證一事，就因為沒有業委會作為代表，很多業主也就無從交涉，或者交涉了也只是個別業主，力量非常薄弱。”據李先生透露，前陣子，有業主代表到海口市房管局查閱檔案，發現業主購房時繳納給開發商的維修基金并沒有存檔，為此他們還跟開發商進行交涉，但事情還沒有一個明確的結果。李先生等人表示，如果開發商遲遲不向房管局上繳維修基金，那么辦理房產證的事情就會無期了。　

　　針對業主反映的情況，當天中午，記者在昌茂清華園采訪了代表開發商的物業公司相關人士。

　　據昌茂清華園物業管理處物管部部長李興井介紹，昌茂清華園這塊地皮是1993年前后由昌茂集團公司購置的，當時政府就給予土地很多優惠政策，包括減免一些稅收等。“但后來政府的政策發生了變化，開發商非常被動，在與有關部門交涉期間，就耽誤了房產證的辦理時間，拖延至今。”李興井說，未給業主辦理房產證，開發商的做法確實不對，但開發商也并沒有答應是交房90天后辦理房產證。　

　　“這兩年來，開發商一直努力跟有關部門協調辦理房產證一事，但由于一些細節問題，始終無法滿足業主的要求。”李興井明確告訴記者，目前開發商已處理好關鍵環節，估計今年4月底就會把整個小區的總房產證辦理下來，不久就會分割到戶，為各個業主上房產證。　

　　隨后，李興井還向記者解釋了“業主籌備業委會受阻”和“維修基金未上繳”等問題。他說，物業公司很支持業主成立業委會，并沒有設置什么障礙，但業主籌備業委會時，應該積極主動和物業公司溝通、協商，盡可能符合大多數人的愿望和要求。　

　　李興井強調，開發商絕不會“吞”掉業主的維修基金，因為這是業主的血汗錢，請廣大業主放心，在辦理房產證之前，這筆維修基金一定會分文不少地交到房管局，確實維護業主利益。

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