近期，央行上海分行向滬上各家大型銀行下發一份名為《關于協助調查房地產開發企業資金情況的通知》的文件，要求短時間內上報滬上房地產企業財務狀況。

　　據了解，4月15日是調查問卷上交的較后時限，但是截至發稿時，經記者采訪，包括大華集團、綠地集團、萬科地產、華潤置地、世茂地產等多家房地產商并沒有接到過任何來自銀行方面相關的調查問卷。但一家地產公司財務經理告訴記者，的確獲悉銀行方面有類似調查，據悉，銀行此次大型調查牽涉到目前的股市以及地產行業調整所引發的一系列問題。

　　不過，工商銀行(601398行情,股吧)房貸部門昨天則告訴早報記者，目前正在收集整理調查來的數據，調查可能會為央行決策做準備。

　　實際上，過去一段時間里，央行已經成為國內除住宅和城鄉建設部之外較關心房地產行業的政府部門。

　　2007年9月底，中國人民銀行會同銀監會，下發《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》和《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，要求加強對房地產信貸調控。

　　2月3日，上海銀監局還與央行上海總部、上海市房地局聯合印發了《關于通過房屋登記信息系統核查借款人家庭住房面積有關問題的通知》要求滬上商業銀行嚴格執行關于套房房貸的審批。

　　房地產貸款一直是銀行全部貸款總額所占比例的一部分。截至2007年12月末，上海中資商業銀行房地產貸款占各項貸款的比重為32.2％。北京一家地產企業負責人告訴記者，目前，申請銀行貸款周期被大大延長，往往申請貸款到拿到資金時間長達3個月，而貸款利率也比普通商業利率高出20％以上。

　　4月10日，中國人民銀行發布《2007年中國金融市場發展報告》指出，要擇機推出房地產投資信托基金(REITs)產品，以豐富房地產公司融資渠道，以避免資金風險過于集中。

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