記者昨日采訪滬上多家商業銀行相關人士了解到，由于房產稅預期“幫倒忙”，導致相當數量客戶反而抓緊時間辦理個人房貸購房，而銀行方面則千方百計通過推遲審批來“壓一壓”年底個人房貸增長勢頭。　　今年房貸政策越收越緊，不過到了年底上海個人房貸還是出現了反彈。　　房貸嚴控大半年效果有限　　事實上，上海的個人房貸業務增長規模已經顯露出有力反彈的勢頭。根據央行上海總部發布的數據，上海的10月全市人民幣個人住房貸款增加5.7億元，環比多增10.5億元;而在11月更是新增人民幣個人住房貸款30.8億元，環比多增25.1億元。　　“房貸嚴控政策是在4月中旬推出的，雖然時間只過了大半年，但是實際政策效果越來越有限。”滬上一家國有大銀行的房貸業務負責人對記者坦言，從較近兩個月的數據來看，個人房貸規模的反彈力度甚至出乎不少銀行業內人士的意料。　　房產稅預期“幫倒忙”　　“按理說年底到春節的這段時間應該是樓市成交的淡季，個人房貸規模不至于如此迅速增長。”另一家股份制銀行的零售業務副總經理對記者表示，但上海個人房貸業務眼下處于“淡季不淡”的狀態，而該行在12月已受理的個人房貸申請數量仍然是有增無減。　　“申請房貸的客戶數量在八九月份時較少，那時一個月還不到40。”以上零售銀行業務副總經理告訴記者，房貸申請數量從10月份開始明顯回升，11月份的數量相比10月增加八成左右，而12月僅上半月的數量幾乎又趕上了11月，上周該行平均每天收到近60位客戶申請房貸。　　記者從滬上多家中資商業銀行了解到，個人房貸業務規模在較近兩個月普遍呈現反彈勢頭，其中一個重要原因恰恰是房產稅預期在“幫倒忙”。　　因為有消息稱上海可能實行的房產稅方案是只針對新增一般房地產進行征稅，這使得不少客戶反而加快了購房的步伐，以趕上免交房產稅的“末班車”。　　銀行千方百計推遲審批　　“聽說再晚購房弄不好就要交房產稅，也就不管利率要上浮10%了，抓緊簽合同交定金后就向銀行申請貸款。”客戶林先生對記者表示，他屬于改善住房的情況，但按照目前認房又認貸的規定被認定是套房貸，這意味著林先生需要還款的房貸利息總計增加近60萬元。　　但客戶林先生在12月初向一家股份制銀行遞交了房貸申請后，過了一周卻被銀行方面告知在今年底前肯定無法通過審批，至少要等到明年1月中旬。　　“不少銀行都在年底的時間點千方百計推遲個人房貸審批。”一家中資銀行的個金部人士向記者透露，一方面是因為監管部門不停在“吹風”要嚴控房貸，所以銀行方面借此“壓一壓”12月的房貸增量;另一方面是因為個人房貸的反彈勢頭實在“太猛”，銀行年底本來就緊張的貸款額度也“吃不消”。

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