您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購購無預(yù)售證房產(chǎn) 利益受損該咋辦？

購購無預(yù)售證房產(chǎn) 利益受損該咋辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1105 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

因開發(fā)商在未取得預(yù)售證前與購受人簽訂的預(yù)售協(xié)議無效，導(dǎo)致購受人的權(quán)利受損，該咋辦？本報(bào)今天刊發(fā)《福潤康城違規(guī)售樓引起建設(shè)部關(guān)注》后，一些已交納“預(yù)定金”或頭付款的市民不斷來電咨詢。

據(jù)有關(guān)規(guī)定，只有在“國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證”五證齊全的情況下，開發(fā)商才能銷售房屋。業(yè)內(nèi)人士稱，“無證預(yù)售”很大程度上意味著開發(fā)商著急于回籠資金。如果開發(fā)商一直不辦預(yù)售許可證，消費(fèi)者購房會(huì)面臨辦不了按揭貸款、辦不了房產(chǎn)證、不能上市交易等一系列風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)房產(chǎn)律師指出，《較高人民法院關(guān)于審理商品房購賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得預(yù)售證的事實(shí)或提供虛假預(yù)售證的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，購受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。