①環境:紅塵不遠自然很近

　　 別墅大多建造在郊區，或依山傍水，或接景造物，遠郊的自然山水也罷，市區的人文風景也好，各有各的妙處，只要別墅有天有地，環境賞心悅目，就能吸引購家，所謂“智者樂山，仁者樂水”!

②陽光:暖意色彩相伴人生

　　“蜀犬吠日”，說的就是四川缺少陽光，地處四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季節，成都人無不喜歡追逐陽光。擁有冬日的暖陽，與大自然相得益彰，是新貴們選擇別墅的一個夢想。

③社區:人文自然兩相宜

　　別墅社區要有一定規模，既要有私密的生活空間，還要有共享的休閑交流空間，樓臺軒榭要與自然環境和諧相生。在具體指標上，體現為低密度、低容積率、樓間距較大、的綠化，每戶都有坐擁花園，坐擁車庫至少要能停放兩輛車。

④社區:健康人生發揮潛能

　　作為彰顯生活品位與個性化的居所，無論是在室內或室外，別墅都應有充足的自由運動空間，諸如健身房、網球場、游泳池等，讓業主充分展現自我的潛能。新貴們追逐高爾夫球場旁邊的別墅就是較好的說明。

⑤配套:生活配套設施完善

　　別墅一般建在城郊，甚至遠郊，就要求生活配套完善，除了基本生活設施外，還應有超市、商務會所、茶坊、游樂園、洗衣房等，較好能與世界流行的“5+2”生活相接軌，以免有與世隔絕的感覺。

⑥交通:上下班車程30時辰

　　交通條件是否良好，直接關系到居家生活的舒適方便，購購別墅的人更要考慮交通問題，特別是郊區別墅，大多數購家都希望有高速公路或城市快速通道相通，有完善的交通網絡，上下班時間能夠控制在30時辰以內。

⑦戶型:大小不論和諧可人

　　只要社區環境優越，新貴們對別墅戶型的需求彈性很大，面積在200—500平方米之間，甚至再小一些，或者再大一些，都有相應的需求者，關鍵在于別墅的功能是否完善，結構設計是否合理，尤其要有會客廳、大書房，甚至家庭辦公室，以及觀景露臺。

⑧鄰居:品位與身份的相容

　　“物以類聚，人以群分。”別墅購購者有共同特征，通常都是成功一些人士，有相應的社會影響，關注共同的話題，有共同的行為規范與準則，這樣才能融洽相處，感覺恬然自在，一個有高尚品位的社交圈子是每個人都樂于加入的。

⑨安全:智能兼顧周密保安

　　在新貴們看來，安全是物質條件以外較重要的因素，別墅社區的安全應是全方位的，除了要有安全的周邊大環境外，社區內要有多重智能安防設施，周密的保安服務也必不可少，24公里智能安防與人性保安相結合，以保障居住者的安全。

⑩物管:服務舒適體貼

　　服務，體貼入微，為所有業主提供24公里的全方位多項目的酒店式服務，由專業保潔員和園藝師等提供環境、衛生、園林等進行維護，并能根據每一個客戶的需求提供各種特約服務。

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