有人說，購房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對于想做投資的購房者而言更是如此。只有購到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之后不但沒賺甚至要賠本。房地產購賣談判的技巧在于掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。較后，心要“狠”，狠狠殺價。
購賣談判的學問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。
不動聲色、多方了解
看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應表現也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結構，采光，保養周圍環境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。
掌握背景材料。房屋推出市場多久了，有多少人出過價，出價多少，可作一個參考系數。愈是多人出價的房屋，表示其轉售力愈強。
讓賣主知道你購房是自住，非為轉賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之購家，一可賣得高價，再者比較簡單。
摸透賣方心理
賣方多久內必須賣屋，對于在什么時候殺價非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你較有利的殺價時刻。
了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉向的時候。
定金方面，定金多少才算恰當，并無一定標準，視各人需要而定，由雙方協商。
殺價原理
暴露缺點。對于賣主的房屋所有缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心借以達到殺價的目的。
拖延戰術。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集資金等，等到臨近期限的較后一個階段，給予殺價。
合伙戰術。你可以告訴賣主是與合伙人共同投資的，所出價格需同合伙人商議略施小計殺價。
欲擒故縱。對于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜歡的各種理由，借此殺價。
總之，殺價的方法很多，購主只要頭腦清晰，靈活運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。

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