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房屋購房需要注意的幾點
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 680 次
1．產權清晰。要明確是私房還是房改房，以及是擁有居住權還是產權。
2．資金安全性。要找品牌大公司，現在銀行也提供交易擔保服務。
3．確定房齡。
4．戶口落實。外地人購房，較關心這個。要弄清該地址有沒有上過外地戶口。
5．拆遷計劃。是不是在拆遷范圍之內？中介也不能保證。只能關注拆遷公告，而凍結公告沒有時間指導意義。
6．生活配套。周邊有沒有學校、車站、銀行、醫院、菜場、超市。
7．面積測算。房屋面積數字是不是屬實呢？
8．土地使用。土地有兩大內容需要了解，一是使用年限，一是用地性質。用地性質可能關系到二手房交易契稅比例，以及有沒有管道煤氣等問題。
9．共有人。共有人也擁有住宅的產權，他是否同意賣房呢？
10．物業管理。小區物業管理有沒有落實，有沒有業主委員會？收費標準有沒有物價局審批？
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