本篇受訪的年輕人也曾經陷入購房困惑，做出過一些不合適的選擇，但他們是武漢青年置業者的代表，希望他們的故事，能給我們一些提醒和幫助。

　　1一次性置業PK梯度消費

　　案例：選擇一次性置業

　　陳林大學畢業工作三年，考慮到結婚，決定在武昌購一套住房。去年9月，一朋友給他推薦武昌某樓盤一套75平方米的房源，均價5300元/平方米。陳林對這個樓盤頗為滿意，但他一直有個“購房一步到位”的想法。于是，他較終選擇了110平方米的戶型，向父母和親戚朋友再多借了幾萬塊付頭付，小夫妻倆每月月供2300元左右。

　　結果：身心疲憊　壓力加大

　　現在，選擇了“一步到位”的陳林卻樂不起來，基本生活開銷就不談了，他每月不僅要還銀行的房貸，還要攢錢還親戚朋友當初借他的頭付款。后兩項基本占用了他和女友收入的70％左右，兩人的生活是省了又省。不時還要連累父母一起遭受親友的債務追討，身心疲憊。

　　記者點評：“一步到位”不現實

　　其實，像陳林這樣因結婚而購房的年輕人大有所在。受傳統觀念影響，很多年輕人在購房時都有著一個“一步到位”的想法。

　　但購房一次到位是需要有足夠的經濟能力做支撐的，以一個100平米的三室兩廳來看，頭付一般少說也要15萬元。每個人收入不同，他的購房能力也是不一樣的，如果因為“一步到位”而超出了這個能力范圍，只會讓自己的生活品質大打折扣。

　　此外，據記者了解到，很多年輕人的頭付都是由父母負擔的。對于參加工作不久的年輕人而言，一二十萬的月供不是個小數目，這個時候，很多年輕人就將這份購房壓力轉向父母。

　　專家建議：應倡導梯度消費

　　某業內專家稱，每個人的消費能力是跟他的生命周期息息相關。人一生中,根據年齡的不同,會處于不同的人生階段,單身、新婚置業者、升級置業者，在人生的不同階段，生活會有所不同，對房屋的需求往往也因此而產生變化。購什么樣的房子,應根據自身需求、自身能力來定。購房者應樹立起“梯度消費”的觀念。即可以先租后購、先購舊后購新、先購小后購大、先購普通后購高端的購房理念。

　　2交通PK地段

　　案例：選擇地段好的區

　　月收入4000元的劉軍(劉軍博客,劉軍新聞,劉軍說吧)，去年拿了結婚證。在拿證之前，還為是在郊區購房還是城區購房與女友爭執不下。原來，劉軍看中了金銀湖某樓盤，價格4000元/平方米左右，交通前景還不錯。可女友認為那里太偏，希望能在城區購房。較后，劉軍做出讓步，他花光所有的積蓄，并向父母借了幾萬塊，在漢口江漢區購購了一套81平方米的住房。付完15萬頭付款，每月需還款2000多元。

　　結果：情緒緊繃　生活品質降低

　　對于當初的選擇，劉軍至今耿耿于懷。他告訴記者，雖然在城區擁有一套讓同齡人艷羨的住房，但目前他是勒緊褲腰帶，壓縮生活娛樂空間。工作上不敢有絲毫懈怠，以免被扣錢；每月工資還沒捂熱就得貢獻給銀行；房貸成了生活的，生活品質直線下降。

　　記者點評：距離用“時間”來衡量

　　青年群體大多喜歡熱鬧、自由，追求生活品質。在城區，他們能夠更大限度地享受生活的便捷與精彩。因此，不少青年群體很容易就陷入“地段論”之中。

　　在記者采訪過程中了解到，城區配套好房價高，近郊房價低配套不完善，對于青年群體而言，這是一個永遠無法調和的矛盾。

　　其實，青年人購房更多考慮的是生活成本，生活成本直接取決于交通的便捷和高效。而隨著交通日益提速，青年人需要搞清楚的是，距離不能僅僅只用“空間”來衡量，更應該用“時間”來計算。

　　專家建議：置業眼光需長遠

　　眾所周知，北京、上海等一線城市，青年群體早已不將區作為頭選，而是更多的考慮軌道能夠到達的區域，軌道沿線樓盤都比較受青年置業者的歡迎。而隨著武漢軌道交通的發展，城區開發量日益縮減，軌道交通的方向即代表城市發展的方向。

　　與城區房子相比，目前，郊區房子還處在劣勢，但隨著大交通體系和各種配套的完善，日后的生活肯定會更為舒適便捷。另一方面，從投資的角度來講，未來交通好的樓盤，升值空間可能會大于市樓盤。因此，對于選房，青年人應該有一個長遠的眼光，將目光更多地集結到交通較完善的軌道沿線樓盤中。

　　3貸款年限長PK年限短

　　案例：選擇年限短

　　馬曉陽大學畢業兩年一直是租房住，去年年初，他攢了幾萬塊錢后，在武昌中北路某樓盤，看中一個均價6000元/平方米的60平方米小戶型。付了頭付后，還需向銀行貸款20萬。當時父母和朋友建議他將貸款年限設為15年，那樣他每月只需一千幾百塊就可支撐月供，可馬曉陽認為他工作還比較穩定，每月能有4000多塊錢的收入，再加上為了少還利息，于是，他選擇了10年的還款期限，每月月供2100元左右。

　　結果：陷入焦慮、壓抑等狀態

　　現在，選擇了10年還款的馬曉陽每天都焦躁不已，由于受金融危機的影響，他們公司整體減薪20％。目前他每月只有3000多元的收入。除了要還貸，還要面對即將而來的一大筆費用。如裝修、結婚，結了婚之后還可能有孩子，越想越后怕。

　　馬曉陽給記者算了一筆賬：每月房貸2100元，吃飯每月共花費600元，水電費、電話費共300元，再加上交通費，其他閑雜費用一起，每個月開銷較少也要3000元。有緊急情況時，還需借錢周轉。談到自己當初的選擇，馬曉陽后悔不已。

　　記者點評：盲目消費透支未來

　　購房置業是一筆巨大的開銷，特別是對處在事業起步階段的年輕人來說，即便已經擁有一定的經濟實力，貸款購房前也要慎重衡量自身的還款能力。

　　記者在采訪中了解到，因為青年群體多是大學剛畢業、工作不久的群體，他們社會經驗以及收入積累較少，面臨的社會壓力、生活壓力、工作壓力也相對更大。購房后，他們需要用穩定的收入來保證還貸，他們會感覺到自己的經濟突然緊張，不能再像以前那樣隨意地生活和消費。而長期處于一種“節制”狀態中，不少青年群體會因為還房貸而出現困惑、迷茫、焦慮、壓抑等狀態。

　　的確，對于青年群體而言，“房奴”并不好當，青年人應該科學理性地選擇還款方式。

　　專家建議：月供不超過收入一半

　　對于22-35歲之間的青年群體而言，他們正值青春年少，是時尚、積極、自由的代名詞，過大的房貸壓力只能更早地磨滅他們對生活、對未來的追求。購房當然是人生的一件大事，但它絕不會成為生活的全部。人們應該根據實際收入來選擇不同的消費方式。

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