春節將臨，又是一個樓市促銷長假期。廣州市國土資源和房屋管理局昨專門召開新聞發布會，提醒市民春節期間購房須謹防三大陷阱。市國土房管局將組織巡查隊，從明天起全面檢查廣州市所有在售樓盤，查處違規銷售房屋的行為，讓市民能購到放心房。市國土房管局房地產市場管理處處長黃文波表示，這次檢查對象是在售樓盤的整個預售流程，是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等，如有違規將被查處。春節期間巡查隊也將照常巡查。如發現問題，市國土房管局將督促違規的開發商整改。檢查完成后，根據該次檢查情況和目前管理情況，將制定相關措施堵漏洞。昨天，市國土房管局還公開了投訴電話（電話號碼：020-83346239），發動社會力量共同監督房地產市場，建立樓市義務監督隊，讓媒體、市民能檢舉、投訴開發商和中介代理行的違規行為。另外，該電話還接受市民對購房知識的查詢，節假日和春節期間也會有專人值班接聽。

購房注意事項看樓購房必須先看商品房預售證黃文波表示，商品房必須有商品房預售證才能銷售，預售證都被要求懸掛在樓盤售樓部顯眼處?？搭A售證要看四方面內容：1、預售證是否在有效期內。2、預售證“注記”欄是否記錄了樓宇抵押和查封的信息。3、預售證上的預售款監控賬號。確認購房時開發商提供的匯款賬號是否就是預售證上的監控賬號，以防開發商把房款挪作他用。4、預售證的土地使用年限。住宅70年的使用期不是由購房時算起的，而必須看預售證上的土地使用年限。如果預售證上的土地使用年限是上世紀90年代的，意味著樓宇的使用年限就少了近10年了。認真審查商品房購賣合同黃表示，預售商品房購賣合同雖然有固定的示范文本，但其中不少條款都是可以購賣雙方互相約定的，購房時如認為有不合理的條款應該拒簽，有不明白之處應向房管局或專業人士咨詢，更要留意房屋的抵押、查封情況。督促開發商盡快辦理合同登記鑒證手續購房簽了合同，交了頭期款，并不等于完成了購房手續。購房者還應該督促開發商到房管局辦理合同登記鑒證手續。合同要求在簽訂購房合同30天內到房管局辦理該項手續，其辦證時間為8個工作日。購房者可以通過網站（）和16842688電話熱線查詢合同登記辦證的結果。慎防開發商借口房管局辦理手續時間長而推遲辦證。　　　　　(作者：黃穎、穗房宣)