“密密麻麻的高樓大廈找不到我的家，在人來人往的擁擠街道浪跡天涯……給我一個(gè)小小的家，蝸牛的家，能擋風(fēng)遮雨的地方，不必太大，給我一個(gè)小小的家，蝸牛的家，一個(gè)屬于自己溫暖的蝸牛的家……”——《蝸牛的家》鄭智化

安全感、歸屬感以及對(duì)于財(cái)富的追逐，杭州樓市寄托了人們太多的夢(mèng)想。宏觀調(diào)控后的頭次房博會(huì)已經(jīng)落幕，在熱鬧的展會(huì)上，下單的、猶豫的、看熱鬧的……人們心思各異。記者選擇了購(gòu)房態(tài)度的四個(gè)比較典型的實(shí)例，希望對(duì)于大家在后房博會(huì)時(shí)代的購(gòu)房選擇有所幫助。

金女士，臺(tái)州人

年齡：51歲

職業(yè)：經(jīng)商

心思①：繁華地段的小戶型要趕緊下手

自述：我兒子在浙江大學(xué)讀大四，學(xué)的是企業(yè)管理。這次的房博會(huì)上，我給兒子訂了一套世貿(mào)麗晶城的81平方米的房子。我們夫妻倆就這么一個(gè)獨(dú)生兒子，凡事都為他考慮得很周到。他已經(jīng)在實(shí)習(xí)了，明年正式參加工作。他從學(xué)校畢業(yè)后住哪兒，我們要慎重考慮了。

我們是做生意的，經(jīng)濟(jì)條件還可以，我們想購(gòu)的房子，頭先地段要好，一定要在市，較好呢，離浙江大學(xué)近點(diǎn)。因?yàn)樗谡愦笞x了四年書，對(duì)學(xué)校附近都比較熟悉，而且較好離西湖又近，治安好，他一個(gè)人住，我們家長(zhǎng)也放心。

其次，周圍的配套設(shè)施要齊全，交通方便。我們兒子喜歡運(yùn)動(dòng)，體育館這種設(shè)施較好離小區(qū)近點(diǎn)。另外，圖書館、超市之類的也是必須有的。

第三，樓盤定位要高端些。他讀的是企業(yè)管理，小區(qū)內(nèi)的鄰居較好是同一層次的，這樣大家還可以互相交朋友，一起發(fā)展。

第四，還要有。這也是考慮的因素之一。萬一以后他離開杭州了，我們就要考慮出手。購(gòu)房子畢竟也是一項(xiàng)投資啊。

不過，想想容易，找找難吶！為了購(gòu)這樣一套理想房子，我們專門從臺(tái)州跑了好幾趟杭州，一家三口光是售樓部就逛了幾十個(gè)。這次房博會(huì)上比較了很多樓盤之后，我們覺得世貿(mào)麗晶城比較符合我們的要求，就下了單。

記者手記：無論是樓市的一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng)，地處市戶型又不大的物業(yè)一直深受許多購(gòu)房者青睞。據(jù)一些中介人士透露，雖然現(xiàn)在樓市里的投資者不多，但他們中不少人目前都在物色那些繁華地段的中小戶型，投資自住兩相宜。

劉女士，杭州人

年齡：45歲

職業(yè)：中學(xué)教師

心思②：購(gòu)抗跌性強(qiáng)的副城**樓盤

自述：我在上海莘莊生活了10多年，所以清楚**樓盤的價(jià)值。這次房博會(huì)期間我專門到處打探**沿線樓盤，希望能從中淘到寶。我認(rèn)為上海**的發(fā)展證明了，**每個(gè)出站口的經(jīng)濟(jì)輻射力不容小視，樓盤價(jià)值更是潛力無窮。上海莘莊一帶早幾年前的房?jī)r(jià)每平方米只有1500元左右，開通**后，房?jī)r(jià)連年攀升，2500元、3500元直至4500元，莘莊在短短的四五年時(shí)間內(nèi)一躍成為上海的新興住宅區(qū)，發(fā)展成一個(gè)幾十萬人口的衛(wèi)星城，成為上海的人口居住地，目前房?jī)r(jià)平均在9000元左右。我覺得像臨平、下沙這樣的地方都和莘莊有著相似性。而且臨平、下沙都是副城，各方面比當(dāng)年的莘莊都要強(qiáng)，再過不久，這些地方樓盤的價(jià)值將完全體現(xiàn)出來。

我這次購(gòu)的是臨平的東海·水景城，位于臨平世紀(jì)大道**出口附近，除了具有**價(jià)值以外，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃相當(dāng)不錯(cuò)，周邊又有公園和學(xué)校，生活配套十分方便。

記者手記：這次房博會(huì)上，一些性價(jià)比高的副城樓盤大受歡迎，野風(fēng)·海天城就是一個(gè)典型的例子。從海天城定購(gòu)客戶的分布來看，其中一類客戶就是被市區(qū)高房?jī)r(jià)所逼而到下沙購(gòu)房置業(yè)的人群，而且這類人群當(dāng)中又以年輕人居多，這一群體大約占20%左右。

一些購(gòu)房者表示，不少副城的新盤價(jià)格很有誘惑力，而且以后還有**的遠(yuǎn)景，在實(shí)在看不清楚市場(chǎng)變化的情況下，購(gòu)這種房子的抗跌性應(yīng)該是不錯(cuò)的。

何先生，杭州人

年齡：45歲

職業(yè)：教師

心思③這么多樓盤在打折，我要再等等看

基本情況：一個(gè)孩子，年均有14萬元左右積蓄。

自述：我挺想改善居住條件的，去了兩趟房博會(huì)，但較終沒有下單。綜觀這三天的房博會(huì)，發(fā)現(xiàn)人氣還是不錯(cuò)的。雖然看熱鬧的人不少，但是不少像我這樣的人，碰到價(jià)格、戶型合適的就購(gòu)，否則就等。

我較后決定放棄了這五六年難逢的大打折的機(jī)會(huì)。我錯(cuò)過了房?jī)r(jià)大漲前購(gòu)房的機(jī)會(huì)，不知道我這次的決定是否明智。再等等看吧。理由如下：

房博會(huì)上，好賣的房子都是總價(jià)低的房子。不是下沙、海寧的，就是蕭山、余杭閑林的，或者就是城區(qū)的SOHO，而總價(jià)高的好像一般都不好賣。

以前房博會(huì)上大家都搶著購(gòu)房，但我看這次是看的人多，購(gòu)的人少，打折成風(fēng)。價(jià)格戰(zhàn)已經(jīng)開始。你看到了嗎，以三墩區(qū)塊為例，先是在8月出現(xiàn)某樓盤價(jià)格“屠夫”，后是9月又一個(gè)樓盤的積極跟進(jìn)，然后還有一個(gè)樓盤相對(duì)低價(jià)入市。但是盡管有的樓盤又折又的，但消費(fèi)者就是不領(lǐng)情，銷售業(yè)績(jī)幾乎天天是0啊。價(jià)格戰(zhàn)一旦開始，誰也剎不住。

我還是再等等吧。

記者手記：越來越集中的折扣和優(yōu)惠，到底是購(gòu)房的大好機(jī)會(huì)，還是更大優(yōu)惠的序幕？看來還是等等看吧。

陳先生，杭州人

年齡：27歲

職業(yè)：不詳

心思④先不下單，過兩年房子才交付真不知道到時(shí)候行情怎么樣

自述：我現(xiàn)有存款加公積金約14萬元，我和我女朋友月穩(wěn)定收入一共8000元。我大學(xué)畢業(yè)兩年多，她畢業(yè)一年多了。兩個(gè)人年底獎(jiǎng)金和其他收入比工資總收入略少。房博會(huì)后，我打算購(gòu)濱江區(qū)一套總價(jià)為71萬元的房子。

我的觀點(diǎn)是先不購(gòu)。感覺現(xiàn)在房?jī)r(jià)在走下坡路，71萬元的房子，30%頭付要22萬多元，我現(xiàn)在頭付還差8萬元，還得向親戚朋友借。如果購(gòu)的話20年按揭，每個(gè)月要付銀行3000多元。自己目前還得租房，房租加基本生活開支至少2000元，借的8萬元還要靠獎(jiǎng)金等其他收入來還別人。我主要是擔(dān)心已經(jīng)等到房?jī)r(jià)走下坡了，自己卻往里跳，而且要等到2007年5月才能交房，到時(shí)候房?jī)r(jià)大漲是不可能的，但跌到什么價(jià)格就很難說了。

雖然我現(xiàn)在看中的這個(gè)樓盤很不錯(cuò)，但目前說配套設(shè)施還未齊全，交通又不方便，上下班來回折騰也吃不消。周邊又都在建設(shè)中，可想而知到處是灰塵和油漆味。我想等過幾年，根據(jù)當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力再考慮購(gòu)大房子。記者手記：現(xiàn)在該不該下單，相信一百個(gè)人有一百個(gè)人的說法，市場(chǎng)永遠(yuǎn)充滿著迷惘和誘惑，關(guān)鍵還是自己放開眼量，從大勢(shì)上作出判斷，該出手時(shí)就出手。

　　　　　(作者：余麗　高麗莎)