新華社廈門電 隨著二手房市場的逐漸成熟和活躍，有關二手房房產交易的投訴也呈上升趨勢。廈門消費者權益保護協會提醒，消費者購購二手房時應注意五個方面。

頭先，看完總價看單價。二手房銷售時往往只標出房屋的總價，因此某些二手房看上去價格很低，但是如果考慮房間的已使用時間、居住面積等因素，它的單價并不比相應地區的一手房單價低。

其次，看完房齡看質量。二手房交易時，購方往往比較關心房齡，忽略了房子的具體質量。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同，質量也有差異。現實生活中，有些房子雖然年頭不長，但質量不盡如人意，有些房子雖然建設較早，但質量仍然不錯。

第三，看完房子看物管。購主需要考慮業主與物業管理公司的關系、物業服務質量以及費用等情況。

此外，看完小區看周邊。有些小區綠化、保安、清潔、生活配套或許不錯，但是如果周圍正在進行大規模拆遷改造，施工帶來的干擾和不便就要持續一兩年時間，如果購購這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備。

較后，要看完現在看將來。有些小區雖然目前交通不便，但一兩年后軌道交通設施就會貫通，購主不妨考慮購購。如果購購者家中有老人，房子周邊是否有醫院就很重要。還有一些購主是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對市場行情有預先判斷。

　　　　　(作者：李慧穎 黃云峰)