今年春節過后，唐先生就一直在天河、原東山兩區尋找面積較小的寫字樓。自2003年開始下海創業以來,唐先生的廣告公司為節省辦公成本，一直租用天河北的民宅辦公。今年因業務拓展需要，要到有關部門重新做工商登記，按廣州市政府“住宅禁商”的有關規定，唐先生的企業若想繼續發展，再租住民宅已不可能，必須重新租個寫字樓辦公。

在天河、原東山兩區尋租寫字樓時，唐先生發現廣州的寫字樓價格居然普遍比同區的住宅價格還低，如果用手頭上的余錢購個100平方米左右的二手寫字樓，總價約一百多萬元，付一半頭期五十萬元，另一半月供五六千元，與租價相差不多，而且十幾年后就是自己的物業了，再也不用付租金。較吸引唐先生的是，100平方米左右的寫字樓，實用面積通常有60平方米以上，剛剛好夠現在公司辦公用，日后公司發展了，作投資的話升值空間也非常看好。

4月底，唐先生在地產經紀的幫助下，看中了天譽商務大廈一套九十多平方米的二手寫字樓，總價接近一百萬元，“五一”過后就將該寫字樓購了下來。因為原來的業主裝修得不錯，辦公區間的間隔也比較合用，唐先生只是簡單地換了辦公桌椅，5月底就搬進新寫字樓辦公了。6月中時成功遞件，開始辦理起公司的工商登記來。

投資TIPS

1.投資者在投資之前要確認房產證是否為商業用途；

2.投資市場上比較活躍的寫字樓物業，較好是已經有一些知名企業、單位進駐的寫字樓；

3.關注欲投資寫字樓近幾年的成交、單位轉手頻率等情況；

4.清楚該寫字樓的單位面積情況；

5.留意寫字樓附帶的裝修、景觀、樓層、管理費、配套設施(如車位、電梯等硬件設施)以及物業管理公司的管理水平等細節；

6.在投資有空調的寫字樓時，業主需考慮空置期間的空調費用，因為需由業主繳交；

7.寫字樓一般使用年限為50年，如中信廣場、大都會廣場等寫字樓的樓齡已達10年左右，投資者購購時要注意物業剩余的使用年限。

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