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潘石屹:解困樓市銀行要給力

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：和訊網閱讀 869 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近幾天，中國社科院發布報告稱，一線城市房價將下降20%，人民大學較新研究也認為，全國樓價將暴跌兩成。類似預測之后，往往房價還是照漲，只是速度放慢。對此，潘石屹稱，目前房地產市場處在較困難的時期，銀行應該發揮更大作用，如果取消住房按揭，房價馬上就會跌。

　　中國房地產市場發展中的困惑在哪里？潘石屹認為有以下幾方面。，2005年以來，全國土地供應一直不足，欠賬太多；，2008年底2009年初全球金融危機，開發商開工量很少，導致現在商品房供應出現斷檔；第三，全球實施寬松的貨幣政策，通貨膨脹的壓力很大；第四，地方財政對房地產的依賴越來越大，因為實體經濟并沒有恢復。在這四股力量的夾擊下，房地產現在確實處在非常困難的時期。

　　面對中國樓市的當前面臨的種種困境，潘石屹認為銀行應該發揮更重要的作用，“房地產需求主要取決于貨幣政策，銀行提供的按揭貸款就是放大需求的一個杠桿，如果取消住房的按揭，房價馬上就會跌。”

　　潘石屹還認為，房地產本身就具備投資的功能，簡單的取消這種投資功能是不現實的。“如果投資者用自己的錢而不是用銀行的錢，那么虧錢賺錢都是他自己的事，但實際上，政府一方面嚴厲打擊這種投機行為，一方面又通過銀行按揭貸款給他們提供一半、甚至一半以上的資金去炒房，助長了這種投資炒作的現象。”

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