央行10月19日晚間宣布，決定自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。此次加息是央行時隔34個月的頭次加息，主要是為了抑制通貨膨脹，一定程度上將抑制中國房價上漲，但其對海南樓市影響甚微。

　　今年“兩會”以來，政府出臺了一系列的樓市調控政策，但是房價上漲的勢頭依然難以被遏制。據海南搜房網統計的相關數據顯示，全國70大中城市7-9月房價同比漲幅分別為10.3%、9.3%和9.1%，雖然9月份房價同比漲幅比前2月有所縮小，但是環比卻是正增長，環比漲幅為0.5%。政府樓市調控效果不明顯與目前的貨幣政策有關，國家為了抵御金融危機而實行的適度寬松的貨幣政策是房價高居不下的主要原因。

　　央行此次加息，既是政府抵御通貨膨脹，同時也是政府對樓市進行進一步調控的信號。政府的初衷肯定是希望通過加息來抑制購房者的購購熱情，但是這種程度的加息有可能會產生一種相反的效果。縱觀央行多次加息，大都是持續加息，所以繼本次加息之后，央行后續加息的可能性極大，貸款利率預期更高，或將導致購房者更加急于出手入市。

　　對于海南樓市來說，此次加息的影響較小。雖然說加息將增加海南普通購房者月供壓力，同時提高投資者的還貸壓力，但是海南的房子，八成以上外銷島外，而且這些購房者所購房產很大一部分為二套房，他們擁有很強的購購力，基本上為一次性付款購房。國際旅游島建設獲批后掀起的“搶房潮”相信很多人仍記憶猶新，海南樓市外銷全球，市場供需關系仍為供不應求。9月1日，由海南搜房網策劃與客服特別策劃的“國際旅游島下的海南風情小鎮建設高峰論壇”活動在海南海口成功舉行。在此次論壇上，許多業內人士表示，當前島外人士對海南房產的需求的基本面沒有發生變化，海南樓市總的供求關系還是一個供不應求的關系，這些需求或對房價上漲起到推波助瀾的作用。

　　另外，據搜房網數據監控監測到的數據顯示，國慶黃金周后，海口、三亞等城市的樓市交易量較前幾個月有所上升，即便是在二次調控的情況下，交易量也依然保持穩定。此次加息，對海南樓市未嘗不是一個警示，但是對海南樓市影響甚微，隨著海南國際旅游島開發建設的繼續深入，生活配套日趨完善下的海南宜居價值將更加凸顯，海南將受到更多島外人士的青睞，可預見，海南房價仍有極大上漲空間。

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