昨天央行宣布，從今天開始，金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，盡管央行加息主要是為了抑制通貨膨脹，但加息措施的出臺緊隨著海口和三亞出臺的商品房限購政策之后，無疑加重了海南樓市的觀望情緒。

　　今天上午，記者來到?？谑续P翔路的幾個正在銷售中的樓盤，看房的購房者。

　　央行時隔三年頭度加息，房地產業內人士頗為敏感，雖然對海南樓市的影響還有待進一步觀察，但可能會造成那些具備剛性需求、對銀行貸款依賴性較大的購房者，繼續觀望。

　　正如這位銷售人員所說，很多業內人士擔心，這次貸款基準利率加了0.25個百分點并不算多，但年內如果進入了加息周期，購房者的還款壓力將越來越大?，F在分開看?？诤腿齺喅雠_的商品房限購政策和加息措施，可能對海 南樓市不會造成多大影響，但是，各種因素合在一起，可能是雪上加霜。

　　據介紹，今年海南樓市沒有出現開發商們所預想的“金九銀十”的火爆場面，十一黃金周，海南遭遇了百年不遇的特大暴雨，持續的暴雨來襲，也讓海南樓市遭到一定打擊。有業內人士透露，現在海南一些樓盤的實際開盤價 格和預期價格相比已經有所松動，瓊海一家樓盤的開盤價更是比預期每平米下調了兩三千元。而各種樓盤的促銷廣告也頻繁發往意向客戶的手機。

　　有業內人士預測，限購又加息加重了觀望情緒，如果11月中旬海南樓市還不回暖，或許價格還會松動。

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