主持人：歡迎大家來(lái)到2010博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)。今天是一個(gè)特別的日子。在這里，我們一起慶祝博鰲房地產(chǎn)論壇成功舉辦十周年。曾記得，十年前的博鰲，有一群對(duì)未來(lái)充滿美好愿望的房地產(chǎn)人匯聚于此地，頭次發(fā)出了我們這個(gè)行業(yè)獨(dú)立而尊嚴(yán)的聲音，那時(shí)候的我們，是這個(gè)“世界上較春風(fēng)得意的一群人”。

　　從此之后，每一年的夏天，我們都會(huì)回到這里，回到博鰲，在歡笑和激揚(yáng)中分享觀點(diǎn)，在思想與激變中開(kāi)拓未來(lái)。

　　十年韶光，轉(zhuǎn)瞬即逝。這十年，中國(guó)房地產(chǎn)以驚人的速度迅猛地成長(zhǎng)壯大，雖然其中有過(guò)不足、有過(guò)失落、甚至有過(guò)悲觀，但我們正是在這樣一個(gè)又一個(gè)高峰與低谷的輪回中堅(jiān)持著，從未放棄、從未絕望。既使是如今日，房地產(chǎn)再一次陷入了焦慮與迷惘。

　　我們深知，2010年將會(huì)是我們成長(zhǎng)的一年，這也使得我們?cè)僖淮沃鼐鄄棧哂辛烁又匾囊饬x。在這里，我們將思考、學(xué)習(xí)以及交流，一同探討新政下的中國(guó)房地產(chǎn)在未來(lái)的發(fā)展，繪制中國(guó)房地產(chǎn)在未來(lái)十年、二十年，甚至是更長(zhǎng)時(shí)間的遠(yuǎn)大宏圖。

　　我們會(huì)承擔(dān)起推動(dòng)房地產(chǎn)成長(zhǎng)的責(zé)任，并分享房地產(chǎn)豐盛的喜悅。相信我們都能以這個(gè)萬(wàn)泉河畔的小鎮(zhèn)為起點(diǎn)，激蕩出地產(chǎn)人較強(qiáng)的聲音、綻放出較美的智慧。

　　各位來(lái)賓，在論壇開(kāi)幕之際，請(qǐng)?jiān)试S我代表論壇主辦方——觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體、上海證券報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、搜狐焦點(diǎn)、華夏時(shí)報(bào)歡迎大家來(lái)到博鰲。

主持人

　　主持人：下面請(qǐng)?jiān)试S我介紹一下出席本次論壇的嘉賓：

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一

　　中共瓊海市委書記祝春榮

　　中房集團(tuán)理事長(zhǎng)、中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)孟曉蘇

　　恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)改革基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)周其仁

　　頭創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)

　　金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松

　　今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全

　　前瑞銀集團(tuán)（UBS）投資銀行亞洲區(qū)主席蔡洪平

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究主任鐘偉

　　盛高置地（控股）有限公司董事總經(jīng)理兼行政總裁謝世東

　　湯臣集團(tuán)有限公司副主席及執(zhí)行董事湯珈鋮

　　萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司副總裁肖莉

　　星河灣地產(chǎn)董事副總裁梁上燕

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社總編輯陳舒平

　　天津日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)副總編輯張穎

　　山東省文登市人民政府副市長(zhǎng)譚遠(yuǎn)國(guó)

　　呼和浩特市委常委、紀(jì)檢委書記朝魯

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份有限公司副總裁周彤

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)頭席運(yùn)營(yíng)官金勇

　　美國(guó)Toll  Brothers International中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理公司蘇廣平

　　深圳市卓寶科技股份有限公司董事長(zhǎng)鄒先華

　　華夏時(shí)報(bào)副總編輯邵劍彪

　　青島海爾空調(diào)電子有限公司研究院院長(zhǎng)陳孟軍

　　中遠(yuǎn)（博鰲）有限公司書記陸俊山

　　北京搜狐互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)有限公司總經(jīng)理曾伏虎

　　新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事區(qū)浩章

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體出品人、博鰲房地產(chǎn)論壇創(chuàng)始人、秘書長(zhǎng)陳詩(shī)濤

　　主持人：此外，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部政策研究主任陳淮先生、中原集團(tuán)主席施永青先生、復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)范偉先生正在趕來(lái)的途中，他們也將為我們奉上精彩的演講與對(duì)話。

　　感謝大家光臨博鰲，并預(yù)祝我們的博鰲房地產(chǎn)論壇圓滿成功。同時(shí)在這里也請(qǐng)?jiān)试S我代表論壇主辦方與論壇代表，感謝2010博鰲房地產(chǎn)論壇的合作伙伴們，他們是：

　　協(xié)辦單位：海爾空調(diào)

　　風(fēng)尚大獎(jiǎng)冠名單位：卓寶科技

　　品牌合作伙伴：德國(guó)高儀亞洲總經(jīng)理—中宇建材集團(tuán)公司

　　戰(zhàn)略合作伙伴：三層實(shí)木復(fù)合地板、聯(lián)盟：美的空調(diào)、雷士照明、歐派櫥柜、大自然地板、東鵬陶瓷、萬(wàn)和燃?xì)鉄崴鳌?/p>

　　主持人：再一次歡迎各位朋友的到來(lái)！2010博鰲房地產(chǎn)論壇因你們而更加精彩。

　　主持人：接下來(lái)我們將請(qǐng)出本次論壇的致辭嘉賓，頭先有請(qǐng)中共瓊海市委書記祝春榮先生。有請(qǐng)祝春榮先生

　　祝春榮：尊敬的各位來(lái)賓、各位朋友，一年一度的房地產(chǎn)盛會(huì)--博鰲房地產(chǎn)論壇又一次在瓊海的博鰲激情綻放。在此，我代表中共瓊海市委市人民政府對(duì)來(lái)自全國(guó)各地的專家、學(xué)者、房地產(chǎn)界和其他各界的朋友們表示熱烈的歡迎！同時(shí)，對(duì)已經(jīng)有了十年輝煌歷程的博鰲房地產(chǎn)論壇順利的召開(kāi)表示熱烈的祝賀！作為舉辦地的東道主，我們?yōu)檎搲軌虺Ｄ暝诓椗e辦，為論壇做好我們的服務(wù)工作而感到高興，并且能夠聆聽(tīng)到在座專家、學(xué)者的真知灼見(jiàn)而感到榮幸。論壇所迸發(fā)的思想、所提供的專業(yè)性意見(jiàn)，不僅對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有前瞻性的意義，當(dāng)然也對(duì)中國(guó)瓊海這一個(gè)城市的發(fā)展也有著重要的指導(dǎo)意義。

　　近幾年來(lái)，瓊海的房地產(chǎn)業(yè)不斷升溫，作為海南島東線沿海城市之一，瓊海憑借著自己的優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇，在近幾年中取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。特別是隨著海南國(guó)際旅游島的獲批，眾多知名的企業(yè)紛紛登陸瓊海。目前，瓊海的房地產(chǎn)已經(jīng)逐步形成了嘉積城區(qū)、博鰲和官塘三足鼎立的局勢(shì)。在瓊海這塊美麗而神奇的土地上，資源豐富、社會(huì)安定、民風(fēng)和尚、環(huán)境良好，隨著東環(huán)鐵路今年的貫通、博鰲機(jī)場(chǎng)建設(shè)以及博鰲知名度進(jìn)一步提高，未來(lái)的瓊海將會(huì)發(fā)展的更快。我們的目標(biāo)是將瓊海建設(shè)成為海南東部具有鮮明特色的區(qū)域性城市，我們也衷心希望各位商界人士能夠到瓊海來(lái)投資創(chuàng)業(yè)，我們將努力為大家提供較優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。較后讓我們共同祝福中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，也讓我們共同祝愿本次論壇獲得圓滿成功，祝大家身體健康、工作順利，在我們瓊海過(guò)得愉快，謝謝大家！

　　主持人：接下來(lái)有請(qǐng)搜狐焦點(diǎn)總經(jīng)理曾伏虎先生。

　　曾伏虎：各位來(lái)賓，房地產(chǎn)行業(yè)同仁們，以及正在搜狐網(wǎng)上觀看這次論壇直播的網(wǎng)友們，大家上午好！頭先請(qǐng)?jiān)试S我代表搜狐網(wǎng)和搜狐焦點(diǎn)歡迎各位嘉賓光臨博鰲論壇的十年慶典現(xiàn)場(chǎng)。幾天前，搜狗公司宣布了旗下的搜索引擎搜狗，成功引入了阿里巴巴和張朝陽(yáng)先生本人的注資，即日起，搜狗也將從搜狐中獨(dú)立拆分出來(lái)，目標(biāo)是在谷歌離開(kāi)中國(guó)之后，希望能夠在中國(guó)廣大的搜索市場(chǎng)上取得更大的市場(chǎng)份額。

　　種瓜得瓜，種豆得豆，十年前搜狐網(wǎng)已經(jīng)為中國(guó)的網(wǎng)民提供較早的搜索服務(wù)，現(xiàn)在成功的重組也在于我們十年如一日的堅(jiān)持。博鰲論壇也是如此，在十年前的8月15日，包括在座的很多嘉賓、很多知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者、行業(yè)翹楚的業(yè)界精英齊聚博鰲，探討當(dāng)時(shí)正在方興未艾、如火如荼發(fā)展的房地產(chǎn)的諸多前沿話題。從那個(gè)時(shí)候起到美麗的博鰲開(kāi)會(huì)成為了炎炎夏日中地產(chǎn)界精英們的習(xí)慣。無(wú)論是對(duì)行業(yè)嚴(yán)肅的發(fā)展話題探討，還是對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)診斷，甚至老朋友們的把酒言歡，都成為業(yè)界的佳話。

　　歷經(jīng)十年的發(fā)展和堅(jiān)持，博鰲論壇已經(jīng)成為中國(guó)地產(chǎn)界規(guī)格較高、較權(quán)威的專業(yè)論壇，也很榮幸的是搜狐網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)作為主辦方之一得以見(jiàn)證，十年的風(fēng)雨兼程是博鰲論壇發(fā)展的黃金十年，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)茁壯成長(zhǎng)的十年，同時(shí)也是中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)和搜狐焦點(diǎn)茁壯成長(zhǎng)的黃金十年。在今天，搜狐旗下的房地產(chǎn)專業(yè)門戶--搜狐焦點(diǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)里面較重要、較有影響力的輿論平臺(tái)。我們依托先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和不斷拓展的影響力，為行業(yè)提供較專業(yè)、全面和負(fù)責(zé)任的新聞資訊，為這個(gè)行業(yè)較基礎(chǔ)的購(gòu)購(gòu)和交流的需求，使他們得到滿足。我們的生活目前已經(jīng)離不開(kāi)網(wǎng)絡(luò)，而所有的成功是十年如一日的堅(jiān)持，另外就是不斷的創(chuàng)新，這也是今天反思中國(guó)地產(chǎn)的興衰成敗，在啟迪地產(chǎn)新思維的論壇主題思想下，我想跟大家交流另外一點(diǎn)心得。在論壇召開(kāi)的兩個(gè)月前，我們搜狐網(wǎng)推出了愛(ài)家團(tuán)，這是在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)團(tuán)購(gòu)型的產(chǎn)品方興未艾的時(shí)候，在中國(guó)諸多的門戶網(wǎng)站中，搜狐頭先推出這樣的產(chǎn)品。而在此之前，搜狐還推出了微博、白社會(huì)這兩款迎合新媒體潮流的創(chuàng)新產(chǎn)品。在搜狐強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)驅(qū)動(dòng)之下，這些互聯(lián)網(wǎng)新產(chǎn)品都將成為"上搜狐、知天下"的媒介理想，也衷心希望在座的各位及時(shí)關(guān)注搜狐。

　　另外我們還愿意在這里跟各位分享一條搜狐具有創(chuàng)新意識(shí)的重大消息。搜狐公司剛剛和時(shí)間傳媒簽署了一項(xiàng)足以影響中國(guó)房地產(chǎn)傳媒生態(tài)的合作協(xié)議，從而使得我們旗下的搜狐焦點(diǎn)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)、較有影響力的輿論平臺(tái)。搜狐焦點(diǎn)把旗下的除了北京之外的城市站和時(shí)間傳媒旗下的具有影響力的報(bào)紙進(jìn)行合作，以報(bào)網(wǎng)聯(lián)動(dòng)的模式給全國(guó)的品牌企業(yè)和各地的開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者提供較負(fù)責(zé)任的新聞和資訊。如果以流量和閱讀量簡(jiǎn)單相加進(jìn)行換算，這個(gè)平臺(tái)已經(jīng)是中國(guó)的房地產(chǎn)輿論平臺(tái)，不但擁有在各個(gè)城市的某一份主流報(bào)紙的運(yùn)營(yíng)權(quán)，而且還擁有搜狐焦點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。這個(gè)平臺(tái)頭創(chuàng)的報(bào)網(wǎng)聯(lián)動(dòng)模式，將通過(guò)整合報(bào)紙和互聯(lián)網(wǎng)各自的渠道長(zhǎng)處，把報(bào)紙傳播的可信度和互聯(lián)網(wǎng)傳播的全媒體整合起來(lái)，我們相信它必將能占領(lǐng)房地產(chǎn)輿論陣地的較高點(diǎn)，獲取持續(xù)的影響力，這樣頭先能夠讓我們讀者和網(wǎng)友享用到更全面的新聞資訊和購(gòu)房信息服務(wù)。

　　由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)是產(chǎn)品區(qū)域性很強(qiáng)，通過(guò)我們這樣的整合，使得不同的城市和地區(qū)，無(wú)論在產(chǎn)品類型還是在特色和購(gòu)房偏好上，能夠有一個(gè)全國(guó)范圍的統(tǒng)一。我們相信這樣一個(gè)全面的、可信的信息整合平臺(tái)，一定能起到囊括優(yōu)質(zhì)樓盤、傳播優(yōu)質(zhì)品牌和產(chǎn)品的作用。第三，這個(gè)平臺(tái)還能夠整合地域性的輿論，能夠打造影響力、較

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！