海南大學(xué)教授，海南省社會科學(xué)工作者聯(lián)合會副主席曹錫仁在海口的一個會議上表示：雖然海南房價在今年元月份曾出現(xiàn)井噴，但與部分一線城市相比，并不算高，主要是老百姓的呼聲高。目前海南房地產(chǎn)時代面向的是全世界，所以，就目前來說，房價至少還有一倍的增長空間。

　　海南已全面進入度假地產(chǎn)時代

　　曹教授的言論引起了一部分網(wǎng)友的熱議，有網(wǎng)友留言質(zhì)疑，“房價高漲如何兼顧海南本地需求？以目前海南的基礎(chǔ)建設(shè)來說，海南房價有上漲理由嗎？政府會允許海南房價繼續(xù)上漲嗎？”

　　對此，曹教授表示：即使海南房價降到五千，還是會有很多老百姓和年輕打工族購不起，因此，要遵循不同服務(wù)對象用不同服務(wù)方案解決。政府和社會各界可以聯(lián)手，通過保障性住房來解決弱勢群體的居住問題，海南的中高端地產(chǎn)還是應(yīng)該讓它走自己的商業(yè)化道路，這樣就能夠使不同對象的居住問題達到和諧。

　　雖然對于海南房價高低之爭，在社會各界很難達成共識，而海南房地產(chǎn)已進入旅游度假地產(chǎn)時代，卻成為一個有目共睹的事實。

　　三亞·山水國際營銷總監(jiān)陳友余也認為，海南旅游地產(chǎn)之所以前景看好，主要是有三大“支撐點”：其一，得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和稀缺的自然資源，在全國乃至全世界都是罕有的，具有資源支撐；其次，海南國際旅游島建設(shè)，對海南的經(jīng)濟和房地產(chǎn)的發(fā)展具有深遠的影響，具有產(chǎn)業(yè)支撐；其三，休閑旅游度假逐漸成為一種時尚，源源不斷的消費群體帶來需求支撐。

　　房地產(chǎn)成為海南支柱產(chǎn)業(yè)

　　在之前不久的博鰲房地產(chǎn)論壇上，眾多地產(chǎn)大腕對目前樓市走勢進行了精彩解讀。在肯定調(diào)控不會放松的同時，他們還認為，地產(chǎn)的持續(xù)上升，造成了房價不能下降。

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在論壇上表示，目前房價不是下降，而仍在高速上漲，土地面積增長33%，而購置金額增長88.2%。土地價格持續(xù)上漲，很難讓我們用更貴的面粉生產(chǎn)出更便宜的面包。

　　他認為，土地價格增長速度非常快，這個增長幅度去年是3715元住宅房價，按照這樣一個增長比例，明年房價、后續(xù)房價都會持續(xù)保持10%以上高速增長，否則的話就干不下來了。

　　任志強的論斷與海南房地產(chǎn)市場的情況基本吻合。7月23日，被譽為中國“珍珠海岸”的陵水黎族自治縣一塊商品房用地成功拍出24.7億的天價，堪稱陵水地王。7月28日上午，海口新地王也隨之誕生，浙商拿下海甸島一地塊，樓面價接近6000元。在此次土地拍賣會上，多位房企代表表示：海南目前土地價格太高，導(dǎo)致房價無法下降，開發(fā)商建房子，至少要保證能拿回成本。

　　對一貫依靠賣地為生的海南政府來說，天時地利決定其無法在工業(yè)上有太大作為，如拋棄房地產(chǎn)這個主業(yè)，海南經(jīng)濟將無以為繼。海南官方也曾不只一次公開承認：政府不希望房價下降，未來仍將以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)。

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