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驗房小知識:毛坯房門如何看
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 653 次
驗房,頭先碰到的就是門的問題。因為門不僅是房屋外觀的一部分,而且是房屋的屏障,是驗房的重要一環,必須認真勘驗。
門有千百種,但安全穩固是位的。因此,檢查門的時候,外觀固然要注意,內在質量更要重視。目前,已經發現有些小區防盜門不防盜,安全門不安全的案例。接收房屋時,一定要檢查房門的質量、鎖的質量,不過關的一定要換。其次,看門框是否穩固方正,門開關是否自如。較常見的問題是門框不正,門框傾斜,門框松動,原因是施工馬虎,門框與墻面之間灌漿不足,門框與墻面結合處開裂。
建設部規定:“門框與墻體之間的縫隙應當填嵌飽滿,并采取密封膠密封,密封膠表面應光滑、順直、無裂縫”。而灌漿不實的現象屢屢出現,即使是市一些高端住宅,也時常發現進戶門(防盜門)框未灌漿、門墻結合處裂縫的情況,令人擔憂。此外,再檢查一下門的外觀是否平整,清面是否完好,無流墜、漏刷和磕碰,由于現在許多開發商交付房屋時,門已經裝上多日或者數月,風吹日曬,加上不注意保護,交房時門已漆面脫落、坑坑洼洼、劃痕累累、鎖孔銹蝕,無法使用。
此外,毛坯房的房門驗收時較常見的毛病是門套傾斜,近日記者隨驗房師驗看的十幾套高層、多層、別墅房門套分別傾斜15度至50度,是明顯的施工質量問題。陽臺門框除了注意灌漿不實導致的裂縫外,還有常見的結構性裂縫,一旦下雨很容易雨水滲漏,不可大意。驗收門時,可用小錘子輕敲門檻周圍地面,發現空鼓現象須要求鏟除后修復。因為空鼓會導致裂縫和門框松動。
其他如門把手是否牢固、操作靈活;門軸是否平整牢固、轉動平穩;貓眼是否完好視野清晰;門鈴是否按鈕完好、加電有聲等,這些就是一般的小問題了。 (作者:唐作民)
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