年底即將迎來新樓盤交房高峰，不少人都是花了大半輩子的積蓄購買房子，憧憬著在新房子里過上幸福美滿的生活。但是也會夾雜著一絲擔憂，如何保證從開發商手中收到的是質量過關、設備齊全的放心房，怎樣驗房才不會收到“問題房”？告訴您七個驗房小技巧，收房問題輕松搞定。

大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。*好選在房子交付前，下過大雨的天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。

驗電線是否正常

驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標質量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應低于2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。

驗廚衛防水是否滲漏

若開發商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實，然后在廁衛放水，約高2厘米。約好樓下的業主在24 后查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。

驗排污管道是否順暢

驗收時，預先拿一個盛水的器具，向廚衛、陽臺之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因為工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

測室內地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管，長度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調至這個標志高度；然后把水管另一端移至離門口*遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，測量這個標志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。

驗層高是否達標

驗層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，應測量戶內的多處地方。一般來說，2.65米左右是可接受的范圍，如果低于2.6米，那么房屋會顯得壓抑。

驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收*麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內外的水平差度。曾經有一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

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