我國某些熱點城市，房價已經高到中產恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二線、三線、四線城市，將是一種非常糟糕的情況，到那時候再怎么調也來不及了，就像日本的房地產泡沫破裂一樣。我相信，決策者們已經清楚地看到了這一點，國家不會因為要刺激內需而中途終止正在執行的房地產調控政策。

　　妥協是要容得不同意見，更深的含義，不僅僅聽得不同意見，而且能夠把不同的意見融入到你的觀點當中去。因為你聽不同意見，頂多表現你的大度，但是如何把不同的意見融入到你自己的意見當中去，這才是有修養。

　　昨天，萬科企業股份有限公司董事會主席王石做客晶報名人演講周，盡管在演講內容中沒有涉及房價，但在讀者提問環節，他并沒有回避讀者對此話題的關注。他認為，熱點城市的房價有回調空間，開發商應該順應市場趨勢合理定價，不要去賭政策。

　　房價一直堅挺不現實

　　王石表示，萬科定價是比較務實的，今年一些新開樓盤確實以較低價格入市。從目前市場的情況來看，調整價格的肯定不止萬科一家，但還有一些發展商并沒有調價。

　　“我個人認為，熱點城市的房價肯定有回調空間。”王石說，“為什么？理由有兩點：一，很多房產企業現在不調整價格，就在賭政策。我個人覺得，我國某些熱點城市，房價已經高到中產恐怕都難以承受了。如果這種情況蔓延到二線、三線、四線城市，將是一種非常糟糕的情況，到那時候再怎么調也來不及了，就像日本的房地產泡沫破裂一樣。我相信，決策者們已經清楚地看到了這一點，國家不會因為要刺激內需而中途終止正在執行的房地產調控政策。，由于2009年房地產業的突然爆發，全國所有的房地產企業都賺錢了，很多房地產企業高歌猛進，開始大量進行房地產的開發建設，這些企業推盤時間大多集中在今年9、10、11月份。這種情況下，房源大量增加，熱點城市的房價還一直堅挺下去是不現實的。此外，從目前全國房價分布區域來看，部分一線城市、二線城市有些高得離譜，但大部分二線城市價格，不說它合理，至少還在可容忍的范圍內。四線城市很多地方價格還有上升空間?！?

　　調控不用再出新政策

　　對于未來房地產市場的發展變化，王石認為，這幾年住房供應正在多元化。他個人認為，公租房、廉租房市場至少將占到30%的供應比例。原來都在商品房市場打架，今后公租房、廉租房供應不斷增加，不用再出新的政策，就目前這些政策維持不變，持續性就會起作用。

　　有聽眾問：萬科是否會涉足公共租賃房？王石說，深圳如果推出廉租房的項目，萬科也會積極參與。萬科目前已在深圳、北京、南京、上海等8個城市介入了公租房市場?！拔覀儠e極地來協助政府做這樣的事情，而且我們的目標，不僅僅要做，而且是做成廉租房的樣板工程。公租房、廉租房完全不等于簡陋，完全不等于是不環保，我們做所謂的樣板工程，前提是我們一定要住宅產業化。三星是達不到，但是綠色是前提。比如說，我們在深圳要開工的20萬平方米的公租房，全部是用住宅產業化的方法來進行?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！