在2010年，在一系列相關相關政策的作用下，樓市再次進入了一個相持期。不過，通過我們對房地產市場長期以來走勢的分析，我們已經對今年房地產市場的走勢做出了預測，那就是市場上漲的趨勢不會改變。
　　回顧從2001年到2010年整整十年，調控房地產的政策從來都沒有停過，但據對過去十年房價走向分析所得，每一輪調控新政之后，樓市就會報復性地反彈一次。每當有新政出現都會讓房價在短期內進入一個下滑的軌道，但當房價回歸到相對合理的價位后，之前所累積的剛性需求將得到釋放，從而使房價重新走上上升的軌道，呈現出“Ｉ Ｌ Ｕ”走向...

I--樓市進入下滑階段，擠出“投資”泡沫

　　購房者觀望情緒濃厚樓市即將走入下滑通道。作為樓市“紅五月”的開端，歷年“五一”小長假樓市的表現對于全年走勢有著風向標意義。不過，記者在“五一”小長假期間走訪眾多樓盤發現，昔日喧囂的售樓處變得門可羅雀，在部分商品房售樓處更是出現了銷售人員數量超過看房者的現象。{$page$}

L--回歸合理價位，剛性需求置業的好時機！

　　任志強說，中國對房產的調控政策幾乎都是“短命的”，從2003年以來，幾乎不到一年就出臺一項政策進行調控。任志強認為，政策出臺要符合市場規則，才會起到作用。不過，任志強表示，自己還是希望房價能夠盡快降下來，“政策的初衷就是想看到房價下降，一旦出現一定降幅，政策就會終止”。

U--剛性需求大量釋放后房價再次跌蕩中上揚

　　根據過往的歷史教訓，不能完全排除“拍皮球”效應，要知道現在樓價的高企，房市的泡沫，就是在政府不斷調控政策的大背景下逐漸累積起來的。從2005年的“國八條”、06年的“國六條”，再到較近的“國四條”“國十一條”，調控房產地政策從來都沒有停過，但是每打一次就報復性地反彈一次。

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