又一個“血拼”的戰(zhàn)場

　　購房者期待

　　6000元以內(nèi)實在價樓市開始下行探底

　　購房者靜觀“底部”到來

　　頂著烈日打探房價，摸底樓市。

　　金地城、恒大華府、光谷時代廣場、清江山水、萬科魅力之城、陽光100大湖第和保利海上五月花。7個樓盤參與了此次活動，但由于優(yōu)惠幅度有限，無樓盤“放血”，真正出手選房的人并不多。

　　有關負責人說，由于房價并沒有回調(diào)到底部，這個時候，就是多看看，多比較，為房價大幅回調(diào)時做準備，在相對較低的價位購到合適的房子。

　　想抄底的人越來越多

　　出手的卻越來越少

　　“武漢樓市抄底預備隊”頭戰(zhàn)盤龍城，有300名看房者報名參與。26日，站光谷。此次，看房團人氣更為火爆，近400人參與，他們頂著烈日一個一個樓盤看下來。

　　據(jù)了解，對于光谷地區(qū)，很多購房者都是看好其前景，也決定在該區(qū)域購房，包括為子女購房、結婚購房等。但現(xiàn)在，多數(shù)購房者對于價格不是太滿意。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不少購房者都是次，甚至第三次來看房了。一位購房者說：“我這是近期隨看房團第三次看房，有三個樓盤的價格每次都抄了，并沒有降多少，還是想等等。”

　　“額外優(yōu)惠2個點，價格還是7000多元，還是先看看。”購房者朱先生說，現(xiàn)在先進做的就是看房，再看房，但不下定金。

　　此次看樓盤，金地城、恒大華府、光谷時代廣場、萬科魅力之城等房價都在7000元/平方米以上，讓普通購房者只能望房興嘆。

　　陽光100大湖第位于湯遜湖畔楊橋湖大道2號，均價高達6500元/平方米。“這個位置，我較多只能接受4500元/平方米”，有購房者稱，光谷房價高得有點離譜。

　　調(diào)查顯示：多人能接受均價在6000元/平方米，但不少樓盤的均價都已超過7000元/平方米，導致了看房人出手不多。

　　在2008年武漢樓市調(diào)整中，光谷地區(qū)因為房源充足，價格戰(zhàn)打得尤其慘烈。眼下，光谷地區(qū)又面臨了這一困境，房源供應充足，價格卻不低。

　　26日，“武漢樓市抄底預備隊”活動中，參與的7個樓盤，有的額外優(yōu)惠2個點，有的降3萬元特價房，但不足以打動購房者。一位購房者這樣說：“光谷降價幅度不夠大，一平方米下降1000元，或許會有很多購房者出手。”

　　在2008年，光谷地區(qū)樓盤很多從6000元/平方米回調(diào)到4500元/平方米，優(yōu)惠一個比一個大，較終刺激了眾多需求者出手，也使得光谷地區(qū)樓市率先回暖。

　　而應對此次調(diào)整，已有樓盤打出了4298元/平方米低價；有樓盤均價回調(diào)到6000元/平方米。這只是一個開始，更多的樓盤會有一些大的動作，一平方米回調(diào)1000元。

　　據(jù)分析，上一輪回調(diào)，光谷房價回調(diào)1000-2000元/平方米，這一輪如果回調(diào)20%，光谷地區(qū)4500-6000元/平方米。即遠一點賣4500元/平方米，好一點位置賣6000元/平方米。

　　樓市開始下行探底

　　購房者靜觀“底部”到來

　　截至目前，購房者都比較謹慎和小心，很少有那種沖動性購房。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，很多人都知道在這個時候，對于多數(shù)樓盤而言，購房并不是較好時機，看房可以，出手免談。“我確實想購一套大一點房子，看房活動積極參加，但要我在這兩個月購，基本上不可能的”，多次隨看房團看房，購房者胡先生明確表示，房價還遠遠沒有到底，還要等待。

　　目前，武漢樓市商品房銷量繼續(xù)下行，預計比5月份銷售下降20%以上。且這種勢頭不會減緩，特別是到了7月，天氣炎熱的時候，看房人更少，銷量會進一步減少。

　　有關負責人稱，商品房銷售下降到了很低的時候，開發(fā)商只能大幅降價，以價換量，那時候可能開始慢慢接近底部，購房者則會擇機而動。

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