4月1日，海南中部地區瓊中縣的兩宗土地出讓公告，揭開了海南重啟商業用地出讓的序幕。多個地市也相繼推出土地出讓計劃。出人意料的是，此前市場預期的開發商搶地熱潮并未出現，部分地塊甚至遭受冷遇。

　　海南省國土環境資源廳的官員接受采訪說：“經過兩個月的暫停，開發商趨于理性，我們判斷不會出現土地過熱局面和新地王?！倍谖磥?，海南將嚴控低端地產開發用地供應。

　　海南樓市在熱潮退卻之后進入持續成交低迷，這迫使開發商變得更加理性。根據中國指數研究院的數據，3 月份全國絕大部分城市成交面積環比上漲，總漲幅約90.04%，但三亞樓市成交面積卻逆勢環比下跌3.88%，且成交均價居跌幅榜榜頭，環比下跌26.34%。?？诘臉鞘谐山痪鶅r也環比下跌了4.93%。海南樓市高位回調態勢已經毫無懸念。

新政頻出

　　四月份，“國四條”、“國十條”、“進一步通知”，短短一周之內，對房貸政策連出重拳，加強地產金融調控，國內多個大中城市房市一片緊張。

　　有業內人士指出，關鍵在于新政出臺的時機契合海南市場走向。海南房市此前就進入了“冷靜通道”，部分抵消了新政可能帶來的影響，從而有利于保持海南市場的穩定。

　　從海南金融機構和房地產市場的統計數據來看，包括房地產稅收、房貸規模、市場成交量等，3月雖然同比增長不少，但和1月、2月縱比來看，都出現了比較明顯的下降。

{$page$}

五月份：新政滿月&房產稅猜想

新政滿月 海南樓市量跌價挺

　　據搜房網數據統計顯示，5月份，?？谏唐贩靠偝山涣繛?71套(5月10-31日共計21天的統計數據)，日均成交不足13套，而且僅有2天的商品房成交量達到30套以上。其中成交量較多的，也僅僅成交了54套商品房，不足百套。這一數據與4月份單日成交1378套的較高成交量相比，差距不是一般的大。即使是整個5月份海口商品房成交量相加，也不及4月單日較高成交量1378套的零頭。但是，海口、三亞房價卻依舊堅挺。

八成受訪者不贊成開征房產稅

　　適逢“新國十條”滿月之際，關于房產稅的各種傳聞一時間又被推倒了風口浪尖，引起了業界專家、學者，以及廣大購房者的普遍關注。海南搜房網就近期關于房產稅的一些相關情況進行了線上調查，結果顯示，超過八成的網友不贊成征收房產稅，認為靠稅收來壓制房價只能更大限度的打擊有實際需求的購房者。并且有超過半數網友認為就算房產稅開征，對海南房價的影響也不大。

　　在如何看待房產稅對海南房價造成的影響時，有61.54%的投票網友表示，就算房產稅開征，對海南房價的影響也不大，另有15.38%的人認為房價會大幅下跌，而剩下23.08%的人則持不確定的態度。這從另一方面也看出，民眾普遍認為房產稅開征對海南房價的抑制作用并不大。

{$page$}

六月份：《國際旅游島建設規劃綱要》獲批

　　6月8日，國務院正式批復《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》（以下稱《規劃綱要》）。《規劃綱要》的獲批，是國家實施區域協調發展戰略的又一重大舉措，勢必會對海南房地產業產生重大影響。

　　《規劃綱要》顯示，房地產業為海南國際旅游島建設8大主要發展產業之一，以?？跒榘ㄎ牟?、定安、澄邁的北部組團將發展房地產等現代服務業。未來的海南房地產市場走勢將會呈現何種局面，受到網友的廣泛關注。據海南搜房網調查顯示，有近七成的受訪者認為海南房價將會進一步走高。

　　《規劃綱要》獲批將促進海南市政配套及居住環境的改善，帶動海南人口、消費增長，使海南房地產需求增加、檔次提高，促進海南房地產市場的發展。業內人士表示，這段時間受國家調控政策影響，海南房價不會有大幅度的上漲，但是也不要指望海南房價會下降，下半年，隨著海南樓市步入傳統銷售旺季、國際旅游島建設進入實施階段及海南東環輕軌的通車，海南房價再次迎來一定程度的上漲。業內人士建議購房者，現在就是購房的較佳時機，海南房價總體趨勢是向上的，樓市觀望的時候正是購房的較佳時機，不要等到市場好了再購，到時候價格漲得快，房源選擇面也會很窄。