記者10日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，三亞市住房和城鄉建設局近期對房地產市場的專項檢查后，公開通報部分房地產項目存在虛假宣傳、無證銷售、不履行合同約定等問題。

據悉，三亞市于今年11月1日開始，重點對虛假宣傳、違法違規銷售、“黑中介”及群眾信訪和投訴較為突出的問題進行專項檢查，共隨機抽查房地產開發企業在售樓盤47個，中介機構門店53家，檢查網絡平臺9家。

三亞市住房和城鄉建設局通報，該市部分項目存在無證銷售行為。和泓·海棠府項目至今未取得《商品房預售許可證》，開發商已簽訂認籌或認購協議，并收取房款，涉嫌未批先售。

該市部分項目未履行合同約定，造成群體性信訪事件。卓達·巴哈馬三期B組團項目，因前期部分房源存在查封和抵押問題，開發企業未能及時解決，導致后續的網簽、合同備案、竣工驗收、辦證等手續無法辦理，引發群體性信訪事件，造成惡劣社會影響。

該市有企業未按規定到備案機關辦理分支機構變更或注銷手續。三亞恒星家房地產經紀有限公司、三亞滿堂紅房地產營銷策劃有限公司和三亞星鹿房地產有限公司三家中介機構，登記備案的辦公場所已改作他用，又未到備案機關辦理變更或注銷手續，嚴重擾亂中介機構市場秩序。

根據通報，有企業違規發布房源出租和銷售信息：違規發布保障性住房出租信息。58同城網(瑞庭網絡技術有限公司三亞分公司)和房天下網(北京搜房科技發展有限公司三亞分公司)發布三亞市同心家園保障性住房房屋出租信息；新浪樂居網(海南樂居旅游地產信息服務有限公司主辦)發布外地戶口可以通過第三方辦理稅收證明或代繳社保的信息，規避限購政策，發布虛假房屋銷售信息。

三亞市住房和城鄉建設局公布：責令和泓·海棠府項目開發商三亞順澤房地產開發有限公司妥善解決信訪糾紛，并配合房產主管部門對其涉嫌未批先售行為進行調查取證；對卓達·巴哈馬三期B組團項目開發商三亞卓達房地產開發有限公司進行全市通報批評，記不良誠信記錄；取消三亞恒星家房地產經紀有限公司等三家中介機構的分支機構備案資格；責令瑞庭網絡技術有限公司三亞分公司等三家企業撤銷發布的保障性住房出租信息，加強對房源發布信息的管理，立即開展自查自糾，進行全面整改，并予以全市通報批評。

三亞市要求，各房地產開發企業和中介機構要加強對從業人員的培訓和管理，嚴格執行房地產相關法律法規及房地產調控政策，合法合規經營，不得出現違法違規銷售、發布虛假交易信息、規避全域限購政策等行為。要嚴格按照合同約定辦理房產交易手續，嚴格落實中介機構網站備案制度。

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