有兩條消息吸引了我的注意，一條是截至３月底，全國(guó)商品房空置面積為１．２３億平方米，同比增長(zhǎng)２３．８％。另一條是，房?jī)r(jià)一路飆升的同時(shí)，居民的購(gòu)房意愿卻在接連下降，商品房空置率也在不斷擴(kuò)大，而近七成的居民面臨著購(gòu)不起房的尷尬（詳見今日本報(bào)Ｃ０２版）。

　　看了這兩條消息，我的反應(yīng)不是憤怒，反而有些釋然：既然房?jī)r(jià)一路飆升，能不能不購(gòu)房呢？

　　理由之一，不購(gòu)是因?yàn)閷?shí)在購(gòu)不起，購(gòu)不起不僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，還因?yàn)槭杖氲停送膺€有一個(gè)不容忽視的因素是住房公積金。據(jù)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》４月２４日?qǐng)?bào)道，全國(guó)公積金運(yùn)用率僅５８％，全國(guó)住房公積金的各種違規(guī)項(xiàng)目和貸款高達(dá)７０多億元……看看吧，單位不給交公積金讓人郁悶難平，即便交了也讓人憂心如焚。

　　理由之二，較近房?jī)r(jià)持續(xù)升騰，此時(shí)購(gòu)房只會(huì)刺激房地產(chǎn)商的賭徒心理。據(jù)悉，京津滬等地的居民購(gòu)房意愿明顯下降，但一季度全國(guó)７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲５．５％。一方面是百姓不愿購(gòu)房，另一方面是房?jī)r(jià)仍然飆升，這真是悖論，正如專家分析，居民的消費(fèi)意愿正在受到漠視，市場(chǎng)越來(lái)越不以居民的消費(fèi)意志為價(jià)格漲落的核心。既然如此，何必?zé)崮樒N冷屁股呢？

　　理由之三，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺不止，這個(gè)時(shí)候卻不見去年的調(diào)控政策。以南京為例，在今年南京春季房展會(huì)上，南京市房管局新聞發(fā)言人郭宏定稱，今年政府將不再有大的宏觀政策，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)１０％。顯然，在時(shí)下調(diào)控政策遠(yuǎn)未顯山露水的情況下，干嗎非要“購(gòu)漲不購(gòu)跌”呢？

　　理由之四，購(gòu)了房子有可能為物業(yè)稅揪心。日前，建設(shè)部政策研究主任陳淮指出，我國(guó)早晚要征物業(yè)稅。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)，何談物業(yè)稅？眾所周知，我國(guó)住宅土地出讓的使用期限是７０年，老百姓盡管花血汗錢購(gòu)了房子，但購(gòu)到的只是使用權(quán)，而非擁有權(quán)。即便如此，日后還有可能應(yīng)付不期而至的物業(yè)稅。購(gòu)房時(shí)已是捉襟見肘，甚至負(fù)債累累，再承擔(dān)額外的開支，豈不冤哉？姬于衛(wèi)

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